Переход на эскроу-счета может понизить цены на земельные участки
По мнению аналитиков Knight Frank, доходность проектов по строительству массового жилья класса C из-за введения эскроу-счетов может упасть в 2,5 раза, а это в свою очередь приведет к снижению цен на земельные участки в среднем в два-три раза.
По расчетам специалистов, при наступлении с 1 июля текущего года «эпохи проектного финансирования», предполагающего расчеты с дольщиками через эскроу-счета, для сохранения текущей доходности девелоперы будут вынуждены покупать земельные участки в два-три раза дешевле текущих цен.
Вследствие этого будет оказываться серьезное понижающее давление на земельный рынок. Но поскольку существенное снижение стоимости участков случится не быстро, в ближайшей перспективе преимущества получат застройщики с уже сформированным земельным банком, подчеркивается в исследовании.
Президент России Владимир Путин поручил правительству и Банку России принять дополнительные меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и менее. Советующее поручение опубликовано сегодня на сайте Кремля.
Отчитаться о предпринятых действиях в министерствах и Центробанке должны не позднее 15 января 2020 года.
Ответственными за выполнение назначены председатель Центробанка Эльвира Наибиуллина и премьер Дмитрий Медведев.
Напомним, в ходе послания Федеральному Собранию 20 февраля президент призвал к снижению ипотечной ставки «до 9% годовых, а потом до 8% и ниже».
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Ждем роста вопреки… Увеличение ипотечных ставок не остановит развитие ипотеки
Президент: У нас есть деньги на ипотеку для многодетных семей