Инвестиции в квартиру-студию в Центральном районе могут окупиться через 6 лет
Эксперты ГК «Метражи» провели исследование и выяснили, за какой срок окупятся инвестиции в квартиры-студии в центре Петербурга при сдаче в аренду с ежемесячной 70% загрузкой.
Наиболее долго окупаться будет квартира в Адмиралтейском районе. Так, при условии, что объект будет «работать» минимум 21 сутки в месяц, он начнет приносить прибыль примерно через 9 лет. При этом средние арендные ставки на лоты в этой локации находятся на уровне около 1,45 тыс. рублей в сутки.
Самый короткий срок окупаемости квартиры-студии, по оценкам аналитиков, в Центральном районе. Здесь квартира начнет приносить прибыль через 6 лет. Однако, в данной локации конкуренция между предложениями на рынке аренды самая высокая среди четырех основных исторических районов.
Владельцам квартир в Петроградском и Василеостровском районах Петербурга стоит ждать прибыли через 8 лет. При этом сдать объект на Петроградке значительно проще, чем в любом другом центральном районе.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на встрече с депутатами Государственной думы РФ обсудил тактику и стратегию внесения изменений в земельный кодекс страны.
С одной стороны, Ленинградская область предлагает упростить схему предоставления земель сельхозназначений фермерам. В первую очередь это касается тех, кто не только работает на земле и производит продукцию, но и получает субсидии из областного и федерального бюджетов. Таким фермерам земельные участки должны предоставляться без торгов.
С другой стороны, предлагается ужесточить требования по соблюдению земельного законодательства. Если собственник земельного участка сельхозназначения в течение двух лет не использует его для производства аграрной продукции, то такой участок может быть изъят по упрощенной процедуре путем принудительного выкупа по кадастровой стоимости.