Средний бюджет покупки на первичном рынке Петербурга приблизился к 4 млн рублей
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал изменения среднего бюджета покупки квартиры в строящемся доме: он увеличился во всех классах жилья. В классе масс-маркет средний бюджет составил около 3,78 млн руб.
«На территории города в массовом сегменте покупатели в среднем тратили на покупку квартиры 4,19 млн руб., что на 4,1% больше, чем в 2017-м. В пригородной зоне Ленобласти рост составил еще больше - 6,4%. Здесь квартиру приобретали в среднем за 2,77 млн руб.», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Изменение бюджета покупки связано, в первую очередь, с ростом цен предложения на первичном рынке в 2018 году, который оказался существенно выше, чем в 2017-м. Другими факторами стало сокращение недорогого предложения и интерес покупателей к новым проектам в зонах редевелопмента на территории Петербурга.
Сделки в бизнес- и элитном сегменте также прибавили в цене в прошлом году. В бизнес-классе стоимость проданной квартиры в среднем увеличилась на 6,3% до 11,06 млн руб. Элитные покупки стали дороже на 10,8% – в среднем квартиры премиум-класса приобретали по цене 31,66 млн руб.
По словам Ольги Трошевой, в первом квартале 2019 года средний бюджет покупки существенно не изменится.
Санкт-Петербургское УФАС России направило предупреждения правительству Санкт-Петербурга, Жилищному комитету и Комитету имущественных отношений (КИО).
Жилищный комитет и КИО до 15 апреля должны расторгнуть с «Фондом имущества» договоры-поручения по продаже жилых помещений и отозвать выданные доверенности.
Санкт-Петербургское УФАС выявило, что АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» без проведения конкурентных процедур наделено статусом специализированной организации, которая осуществляет продажу жилых помещений и заключает договоры купли-продажи от имени города.
Антимонопольное ведомство считает, что дискриминационные условия входа на рынок содержатся в постановлении городского правительства «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».
В соответствии с выданными предупреждениями правительство Санкт-Петербурга до 5 апреля должно внести изменения в это постановление.