Минфин допускает временный рост стоимости жилья при переходе на эскроу-счета
Отмена долевого строительства и переход на использование эскроу-счетов может вызвать рост стоимости жилья на первичном рынке.
Об этом первый заместитель председателя правительства РФ и министр финансов Антон Силуанов заявил в интервью телеканалу «Россия 24».
«Да, конечно возрастет, возможно, стоимость жилья, - отвечая на вопрос журналиста, признал он, добавив: - Хотя все, в конечном счете, определяется спросом и предложением».
«Не исключен временный небольшой рост стоимости, с одной стороны, - признал министр. - Но с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику».
При этом Антон Силуанов подчеркнул, что основная цель нового механизма - обеспечить сохранность средств участников долевого строительства.
«Переход на эскроу-счета, если говорить по-простому, значит, что твои деньги, которые переданы на долевое участие в строительстве, будут жестко отслеживаться и сохранены банком, - пояснил он. - Те деньги, которые переданы на приобретение доли в жилищном строительстве, будут находиться в банке, а банк уже будет предоставлять кредит застройщику».
«Сейчас эти деньги придут к застройщику через кредит банка, а кредит дорогой, - отметил первый вице-премьер, добавив: - По оценкам Центрального Банка, средняя стоимость кредита застройщику коммерческим банком, который будет привлекать средства на эскроу-счета, будет составлять около 8%».
В России будет разработана новая стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства на период до 2024 года.
Соответствующая работа уже ведется и будет завершена в течение года, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко.
Он напомнил, что текущая стратегия действует до 2020 года, однако ряд проблем отрасли ЖКХ остаются актуальными.
«По-прежнему много вопросов с модернизацией коммунальной инфраструктуры - тепло- и водоснабжения. Инвестиции в эту отрасль слабо идут, а тарифы мы сдерживаем. Отсюда и вызовы, которые нам предстоит принять - большие износы оборудования и сетей, а как следствие - потери ресурсов», - цитирует вице-премьера РИА «Новости».
По словам Виталия Мутко, в новую стратегию развития ЖКХ в России «нужно погрузить ориентиры, обозначенные в нацпроекте "Жильё и городская среда" и связанные с расселением аварийного фонда и с городской средой».