Минфин допускает временный рост стоимости жилья при переходе на эскроу-счета
Отмена долевого строительства и переход на использование эскроу-счетов может вызвать рост стоимости жилья на первичном рынке.
Об этом первый заместитель председателя правительства РФ и министр финансов Антон Силуанов заявил в интервью телеканалу «Россия 24».
«Да, конечно возрастет, возможно, стоимость жилья, - отвечая на вопрос журналиста, признал он, добавив: - Хотя все, в конечном счете, определяется спросом и предложением».
«Не исключен временный небольшой рост стоимости, с одной стороны, - признал министр. - Но с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику».
При этом Антон Силуанов подчеркнул, что основная цель нового механизма - обеспечить сохранность средств участников долевого строительства.
«Переход на эскроу-счета, если говорить по-простому, значит, что твои деньги, которые переданы на долевое участие в строительстве, будут жестко отслеживаться и сохранены банком, - пояснил он. - Те деньги, которые переданы на приобретение доли в жилищном строительстве, будут находиться в банке, а банк уже будет предоставлять кредит застройщику».
«Сейчас эти деньги придут к застройщику через кредит банка, а кредит дорогой, - отметил первый вице-премьер, добавив: - По оценкам Центрального Банка, средняя стоимость кредита застройщику коммерческим банком, который будет привлекать средства на эскроу-счета, будет составлять около 8%».
Дирекция Комплексного развития территории Ленобласти построит пожарного депо на четыре машино-места на средства четырех застройщиков Кудрово.
Стоимость депо составит около 140 млн, на объект «скинулись» «Арсенал», «Полис», ЦДС, «Сетл Сити». Финансирование уже поступило, работы возобновятся в марте. Сдать объект планируется к лету 2019 года.
Ранее компания «Сетл Сити» передала Дирекции КРТ полномочия руководителя проекта строительства пожарного депо в Кудрово. Застройщик начал возведение объекта в январе 2018 года, здание и коммуникации пожарного депо сейчас готовы на 70%. Но из-за отсутствия финансирования от других застройщиков компания приостановила работы.
Дирекция КРТ подписала договор инвестирования с застройщиками южного Кудрово для строительства объекта.
По аналогичной схеме в настоящее время строится депо в Янино, ввод объекта ожидается в течение двух недель.