Доходность девелоперских проектов в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может сократиться в 2,5 раза
Доходность в сфере строительства жилья массового спроса в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может снизиться в 2,5 раза.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировав большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов в Петербурге.
В зависимости от масштаба проекта и его класса прогнозируемая доходность может снизиться в 1,5-2,5 раза вследствие перехода на эскроу-счета. Наиболее негативный эффект прогнозируется в недвижимости класса С, где разница между себестоимостью и ценой продажи изначально была не такой большой, но благодаря ранним продажам строительство финансировалось в значительной степени за счет покупателей, а не за счет заемного или собственного финансирования. В этом сегменте падение может составить в среднем в 2,5 раз.
В классе В, согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, снижение доходности будет чуть меньше – в 2 раза. Менее всего пострадает высококлассное жилье, поскольку оно имеет наибольший доход на кв. м и при этом в последние годы продавалось обычно уже ближе к вводу в эксплуатацию. Здесь все будет индивидуально и в большей степени зависеть от характеристик конкретного проекта – в среднем доходность может упасть в 1,5 раза.
Рабочий-мигрант из Таджикистана сорвался в шахту лифта с 12 –го этажа. Мужчине удалось выжить, сообщает «КП» со ссылкой на паблик «Эксренный вызов Санкт-Петербург».
Строителя доставили в городскую больницу №3 с закрытой черепно-мозговой травмой. Также медики обнаружили сотрясение головного мозга, открытые переломы предплечий, перелом бедра, рваную рану голени, перелом позвоночника и шок 1-й степени.
Инцидент произошел 19 февраля на стройплощадке ЖК «Шуваловский дуэт» на Заречной улице, 19.
Пострадавший находится в тяжелом состоянии. Полиция проводит проверку по факту происшествия.
Аналогичное ЧП произошло в тот же день на другом объекте – ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов. Рабочий из Узбекистана упал с высоты 2,5 м. Мужчина выжил, но получил множественные травмы (закрытая черепно-мозговая травма, ушиб головного мозга, перелом свода и основания черепа, мозговое кровоизлияние, переломы позвонков и ребра). Пострадавшего доставили в Городскую больницу № 26.