Дмитрий Медведев поддержал запрет на размещение хостелов в жилых домах
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев поддержал законопроект о запрете размещения гостиниц и хостелов в жилых многоквартирных домах.
Об этом по итогам встречи руководства Государственной Думы и руководителей фракций ГД с председателем правительства сообщил руководитель фракции «Единая Россия» Сергей Неверов.
Встреча состоялась по предложению парламентариев. В загородной правительственной резиденции в неформальной обстановке обсуждалось взаимодействие правительства и Государственной Думы в части законодательного сопровождения реализации национальных проектов.
По словам Сергея Неверова, в ходе встречи обсуждался законопроект, касающийся изменений в Жилищный кодекс в части запрета на гостиничное размещение в многоквартирных домах. «Дмитрий Анатольевич поддержал нашу позицию принятия изначальной концепции законопроекта», - сообщил парламентарий.
Напомним, второе чтение этого законопроекта может состояться в марте. Депутаты планируют вернуться к первой редакции документа, так как текст, подготовленный ко второму чтению, противоречит региональным законам и конституции РФ.
Поправки в Жилищный кодекс сводятся к тому, чтобы гостиницы, хостелы и прочие средства временного размещения людей могли открываться только в нежилом фонде. Тем самым исключалась бы возможность нарушения спокойствия и создания возможных помех для постоянных жильцов многоквартирных домов.
Конституционный суд России признал не соответствующим Конституции законоположение, которое не позволяет учитывать рыночную стоимость недвижимости при ее изъятии у собственников для государственных нужд и выплате им соответствующего денежного возмещения.
Речь идет о части 5 статьи 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как указал Конституционный суд, оспариваемая норма не учитывает возможность увеличения стоимости изымаемого имущества, причиной которого могут стать разные факторы. Если рост цены обусловлен грядущими инфраструктурными изменениями, то выплаты на базе рыночной стоимости невозможны, поскольку собственники получали бы несправедливую выгоду за счет бюджетных средств на развитие территории.
В тех случаях, когда рост цены обусловлен изменением соотношения спроса и предложения, владелец изымаемой недвижимости вправе доказать это в судебном порядке. В настоящее время сложившаяся судебная практика не предоставляет собственникам такую возможность, не обеспечивая надлежащую защиту их прав.
Конституционный суд обязал законодателя внести в правовое регулирование необходимые изменения.