Власти Выборга не смогли взыскать 60 млн рублей, с компании построившей дом для переселенцев
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти не поддержал иск администрации Выборга к ООО «ИТС». Истец требовал от ответчика выплаты 59, 4 млн рублей как неустойку и пени за ненадлежащее исполнение контракта на строительство многоквартирного дома для переселенцев из аварийного фонда.
Согласно судебным материалам, дом для переселенцев по адресу: Сайменское шоссе, 30б должен быть полностью возведен компанией «ИТС» в ноябре 2015 года. Однако реально строительство объекта было завершено только в мае 2016 года. Кроме того, после сдачи дома в эксплуатацию обнаружились существенные недоделки.
Арбитраж пришел к выводу, что сумма неустойки, пени и штрафов завышена. Кроме того, были приняты во внимание доводы ответчика о наличии обстоятельств, препятствующих выполнению работ.
Тем не менее, согласно решению суда компания «ИТС» должна будет за собственный счет устранить ранее выявленные недоделки. В частности, необходимо будет отремонтировать кровлю, осушить подвал здания и т.д.
Эксперты портала Domofond.ru проанализировали рынок коммерческой недвижимости по России в целом и в городах-миллионерах.
Средняя по России цена предложения коммерческой недвижимости на продажу с I квартала 2018 года выросла на 1%, до 37 273 рублей за кв. м. Самыми дорогими типами в январе 2019 года были офисы (50 185 рублей за кв. м в среднем по России), гостиницы (47 697 рублей за кв. м), и торговые помещения (47 170 руб. за кв. м).
По данным аналитиков, наибольший рост стоимости в целом по России произошел в сегменте помещений свободного назначения, на которые приходится наибольшая доля предложения в расчете по числу объектов. За год такие помещения выросли в цене на 4%, до 37 500 руб. за кв. м.
«Средние цены на продажу коммерческой недвижимости существенно колебались в течение года даже в масштабе всей России. Динамика по отдельным, особенно небольшим городам, обычно еще более сильная, поскольку уход с рынка или вывод в продажу нескольких крупных или особенно дорогих лотов может кардинально изменить картину. Тем не менее можно говорить об относительной стабильности цен», – комментирует Ирина Филатова, главный редактор портала Domofond.ru.