КИО хочет разрывать отношения с недобросовестными арендаторами без суда
Комитет имущественных отношений Петербурга предложил изменить федерального законодательства, чтобы упростить процедуру прекращения договоров аренды с недобросовестными арендаторами.
Инициативу КИО уж поддержали в Комитете по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, проект внесен на рассмотрение городского парламента.
Чиновники предлагают закрепить возможность государственной регистрации прекращения права аренды при одностороннем отказе арендодателя от договора, если арендатор минимум дважды не внес арендную плату. Соответствующие изменения предусмотрены в статью 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время для досрочного прекращения права аренды из-за нарушения условий договора необходимо два заявления: от арендодателя и от арендатора, или соответствующее судебное решение.
Кроме того, предлагается законодательно закрепить виды документов, подтверждающих нарушения со стороны арендатора (или требования к таким документам), а также обязанность предварительного извещать недобросовестного арендатора, чтобы у последнего было время внести плату и избежать расторжения.
«Если арендатор не намерен платить арендную плату, то он и не будет, поэтому жесткие меры со стороны города в таких случаях вполне оправданны. Кроме того, предлагаемая нами практика уже применяется в отношении сделок по найму жилых помещений», - прокомментировал заместитель председателя КИО Олег Размышляев.
По мнению КИО, внесение указанных изменений в Закон повысит эффективность администрирования доходов от использования государственного имущества города.
Президент России Владимир Путин в послании к Федеральному собранию предложил освободить от НДС девелоперов, строящих социальный объекты.
«Сегодня, когда строительные компании передают государству или муниципалитетам социальные объекты, они вынуждены ещё и заплатить с них налог на прибыль и НДС. Нужно освободить застройщиков от этого бремени», – пояснил российский лидер.
Владимир Путин надеется, что эта мера будет стимулировать комплексное развитие городов и посёлков. «Рядом с жильем должно быть все необходимое: и поликлиника, и школа, и спортивные площадки», – пояснил российский лидер.