КИО хочет разрывать отношения с недобросовестными арендаторами без суда
Комитет имущественных отношений Петербурга предложил изменить федерального законодательства, чтобы упростить процедуру прекращения договоров аренды с недобросовестными арендаторами.
Инициативу КИО уж поддержали в Комитете по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, проект внесен на рассмотрение городского парламента.
Чиновники предлагают закрепить возможность государственной регистрации прекращения права аренды при одностороннем отказе арендодателя от договора, если арендатор минимум дважды не внес арендную плату. Соответствующие изменения предусмотрены в статью 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время для досрочного прекращения права аренды из-за нарушения условий договора необходимо два заявления: от арендодателя и от арендатора, или соответствующее судебное решение.
Кроме того, предлагается законодательно закрепить виды документов, подтверждающих нарушения со стороны арендатора (или требования к таким документам), а также обязанность предварительного извещать недобросовестного арендатора, чтобы у последнего было время внести плату и избежать расторжения.
«Если арендатор не намерен платить арендную плату, то он и не будет, поэтому жесткие меры со стороны города в таких случаях вполне оправданны. Кроме того, предлагаемая нами практика уже применяется в отношении сделок по найму жилых помещений», - прокомментировал заместитель председателя КИО Олег Размышляев.
По мнению КИО, внесение указанных изменений в Закон повысит эффективность администрирования доходов от использования государственного имущества города.
Депутаты «Единой России» не поддержали поправки других парламентариев о сохранении территории парка Малиновка в действующем виде в Красногвардейском районе.
Законодательное Собрание Петербурга приняло во втором чтении поправки в городской закон о зеленых насаждениях общего пользования. Однако парламентское большинство не поддержало инициативы оппозиционных партий о сохранении зеленых территорий, к которым было несколько лет привлечено большое внимание общественности.
Помимо территории парка Малиновка, депутаты отказлись от сохранения Муринского парка в Калининском районе, парка 300-летия Санкт-Петербурга в Приморском районе.
Дальнейшее будущее Малиновки, на территории которого планируется построить большой православный храм представители «Единой России» решили даже не обсуждать во время этого заседания.
Кроме того, глава Комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин, представляющий также «Единую Россию», попросил своих коллег не голосовать за сохранение южной части Муринского парка, так как не была проведена инвентаризация территория. Поправку от «Яблока» и «Справедливой» России» о сохранении западного участка 300-летия Санкт-Петербурга попросил отклонить, так как по этому участку имеется обременение.
Отметим, что ранее в перечень территорий зеленых насаждений попала территория на набережной реки Смоленки, также удалось сохранить в текущем виде парк Интернационалистов. Кроме того, вернули в ЗНОП участок на Смольной набережной, выделенный под строительство музея блокады Ленинграда.