«Морской фасад» уникален также опытом преодоления противоречий в законодательстве
В центре внимания участников международного форума PROEstate был проект образования новой территории на западном побережье Васильевского острова и острова Декабристов с целью строительства пассажирского порта и создания новых кварталов офисной и жилой недвижимости. Как рассказал на конференции в рамках форума президент УК «Морской фасад» Шавкат Кары-Ниязов, в новом жилом районе на образованной территории проектируется строительство жилой недвижимости на 35 тысяч жителей. На той же территории предусмотрено создание 60 тысяч рабочих мест.
Внесение поправок в Водный кодекс РФ, которые не препятствуют намыву морских территорий и в то же время не позволяют их включать в состав земель поселений, не сказались на реализации проекта, заверяет Кары-Ниязов. Проект «Морской фасад» был утвержден специальным постановлением Правительства РФ, которое приняло во внимание тот факт, что намывная территория находится в пределах замкнутого водоема, ограниченного городской территорией Кронштадта и КЗС. В то же время многое зависит от интерпретации закона: в частности, ст. 12 Водного кодекса РФ практически разрешает формирование земельных участков на намыве. С другой стороны, расхождение с Законом о морских портах и Законом о земельном кадастре действительно существуют.
Как признал Ш.Кары-Ниязов, комментируя законодательную коллизию по просьбе корреспондента АСН-Инфо, его компании пришлось потратить ровно год, прежде чем удалось получить разрешение на работы по образованию новой территории еще до принятия последнего варианта Водного кодекса. Как констатирует девелопер, в практике государственно-частных партнерств в России главной проблемой является отсутствие готовности государства к выполнению своей части вклада в проект, когда частный бизнес готов к инвестициям. Ш.Кары-Ниязов напомнил о том, что весь период, когда перспективы решения вопроса на федеральном уровне были неясны, инвесторы продолжали вкладывать средства в проект. «А если бы постановление не было подписано?» - задает риторический вопрос глава управляющей компании.
По мнению коммерческого директора ОАО «Волга Групп» Сергея Нищева, в Самарской области в рамках программы «Жилище» разработано 6 региональных подпрограмм, однако выделенные на них средства не осваиваются, поскольку местный бизнес опасается брать на себя многочисленные риски, возникающие при вступлении в программу. По оценкам Нищева, в его регионе участие бизнеса в строительстве социального жилья нерентабельно в условиях предоставления соответствующего права через механизм конкурса, при проведении которого проигравшие участники оказываются в чувствительном для них убытке. Соблюдение буквы закона, по мнению предпринимателя, блокирует решение социальных задач и выполнение приоритетного национального проекта.
5 сентября в Санкт-Петербургском городском Дворце творчества юных состоится торжественная церемония открытия нового учебно-оздоровительного комплекса по адресу: Фонтанка, 37. сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Напомним, что в феврале 2007 г., в дни празднования 70-летия Дворца, на строительной площадке, которая простояла законсервированной с начала 90-х гг., был заложен символический кирпич в знак возобновления строительства. Прошло чуть более полутора лет, и вот уже на набережной Фонтанки, расширяя границы Аничковой усадьбы, выросло здание, которое органично вписано в историческую застройку. Несмотря на то, что фасад нового здания выдержан в классическом стиле прошлых веков, его «начинка» соответствует самым современным требованиям. На пяти этажах расположены бассейн, тренажерные и гимнастические залы, классы для занятий хореографией, в которых отныне поселится знаменитый творческий коллектив Дворца — музыкально-эстрадный театр-студия «Розыгрыш».
Строительство учебно-оздоровительного комплекса стало возможным благодаря программе развития материально-технической базы Дворца, которая была принята Правительством Санкт-Петербурга в апреле 2006 года. Большой вклад в этот важнейший для города проект внес и Попечительский совет Дворца. Теперь плавание войдет в комплексные образовательные программы морского клуба «Юнга», обеих спортивных школ Дворца и Аничкова лицея, ребята из этих коллективов будут заниматься в бассейне бесплатно. Остальные воспитанники Дворца получат скидку на абонементы в бассейн. Новый комплекс будет открыт для всех горожан с утра до вечера, ежедневно он сможет принимать до 3000 человек. Строительство и оборудование учебно-оздоровительного комплекса на Фонтанке, 37 осуществлялось организациями «Монолитстрой», «Стройкомплект», «Спортлайн» под руководством Комитета по строительству Санкт-Петербурга.