Владимир Якушев: Снижение налоговой нагрузки позволит застройщикам оптимизировать затраты
Отмена налога на прибыль и НДС для застройщиков, возводящих социальные объекты для передачи государству и муниципалитетам, позволит строительным компаниям оптимизировать свои затраты.
Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Напомним, выступая накануне с ежегодным посланием к Федеральному собранию президент России Владимир Путин заявил: «Сегодня, когда строительные компании передают государству или муниципалитетам социальные объекты, они вынуждены ещё и заплатить с них налог на прибыль и НДС. Нужно освободить застройщиков от этого бремени»
Действующая в настоящее время норма предписывает передачу созданной застройщиком за свой счет инфраструктуры жилого квартала в ведение муниципалитета безвозмездно, но при этом не снимает с него обязанность уплаты налогов по данным объектам.
«Предлагаемые поправки позволят избежать дополнительных налоговых издержек застройщиков и, следовательно, существенного увеличения стоимости строительства жилья», - отметил Владимир Якушев.
Российские застройщики в начале 2019 года стали активно обращаться за проектным финансированием.
Об этом сообщил в интервью ТАСС председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко.
«В настоящее время в банке находятся на рассмотрении более 400 проектов, и мы видим, что рост числа заявок на проектное финансирование начался после Нового года. Несмотря на то, что продукт был готов еще в прошлом году, большого спроса со стороны рынка мы не видели. Потому что по старым правилам была возможность привлекать средства дольщиков, за которые не нужно платить банковский процент. В связи с поправками, которые были внесены в законодательство, мы видим всплеск интереса застройщиков к проектному финансированию», - отметил он.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики при возведении жилья должны будут перейти на схему проектного финансирования, альтернативную долевому строительству. Девелоперы будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.