Спрос на жилье в Петербурге за год вырос на 32%
Совокупный объём спроса на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге в 2018 году вырос на 32%.
Об этом сообщила руководитель федеральной премии Urban Awards в Санкт-Петербурге Маргарита Смышляева в ходе конференции «Полгода до часа Х».
По ее данным, за 12 месяцев 2018 года в Санкт-Петербурге было заключено 70222 договора долевого участия. Основной объем приобретенной по ДДУ недвижимости – это квартиры, на долю которых пришлось 94,2% всех сделок. Апартаменты аккумулировали лишь 5,8% покупательского спроса.
«При этом суммарная площадь всей реализованной в 2018 году недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга составила 2,96 млн кв. м», – уточнила Маргарита Смышляева, добавив, что доля ипотечных сделок в Северной столице достигла 52,9%. Таким образом, более половины всех квартир и апартаментов в строящихся новостройках было продано с привлечением ипотечного кредитования.
Около 50% рядовой исторической застройки в Санкт-Петербурге находится в катастрофическом состоянии.
Об этом заявил Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» в ходе панельной дискуссии «Баланс между сохранением наследия и городским развитием: где место для новой архитектуры?», прошедшей в рамках VII биеннале «Архитектура Петербурга – 2019».
«В городе свыше 7 тыс. исторических зданий, которые сами по себе не являются памятниками, а имеют ценность именно как сохранившаяся архитектурная ткань города. Бюджетных средств на их поддержание в порядке – не будет никогда. Интерес инвесторов полностью пресекается охранным законодательством. В итоге впереди нас ждет очень опасная ситуация – когда историческая городская застройка начнет разрушаться», - считает он. Единственный выход – создать условия, которые обеспечат интерес инвестора, отмечает эксперт.
С ним согласен председатель НП «Объединение архитектурных мастерских», руководитель АМ «Б-2» Феликс Буянов. «Чтобы сохранить историческую застройку, необходимо совершенствовать законодательство – как федеральное, так и городское. Уверен, что европейский принцип сохранения через развитие и использование вполне может быть реализован и в России», - говорит он.