Минстрой дополнит критерии завершения строительства по старым правилам
Минстрой России совместно с экспертным сообществом продолжает проработку критериев завершения строительства объектов жилищного строительства по старым правилам.
Совещание по этому вопросу состоялось 18 февраля под председательством замглавы Минстрой России Никиты Стасишина.
На совещании обсуждались основные вопросы утверждения критериев, которые включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Минимальная степень готовности проекта, вынесенная на обсуждение – не ниже 30%. Она будет складываться из двух факторов – физическая готовность проекта и количество собственных вложенных средств застройщика.
Особенно Никита Стасишин отметил проекты комплексного освоения территории. «Когда строятся крупные микрорайоны, важна не только готовность домов, но и готовность инфраструктуры. Это необходимо, чтобы вынести решение, продолжать ли там продажи по ДДУ или переходить на механизм счетов эскроу. Сейчас мы обсуждаем вопрос о понижающем коэффициенте степени готовности для проектов комплексного освоения», - прокомментировал замминистра.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать указанным критериям.
Проблемы обманутых дольщиков должны решать муниципалитеты, регионы и федерация, не перекладывая ответственность на бизнес. Такое мнение высказал президент РФ Владимир Путин в Казани на встрече с представителями общественности, посвященной жилью и городской среде.
«Никто не должен уклоняться от решения, нельзя перекладывать решения на кого бы то ни было, в том числе на бизнес», - заявил глава государства.
Свою точку зрения Путин озвучил в ответ на вопрос председателя совета директоров ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова, выразившего беспокойство о практике региональных властей привлекать сторонних застройщиков на достройку проблемных объектов. По его словам, девелоперам нередко приходится вкладывать в это собственные средства, в том числе привлеченные на строительство собственных проектов.
Молчанов предложил в дальнейшем осуществлять этот процесс на бюджетные средства. «Иначе спасая одних обманутых дольщиков, мы получим других обманутых дольщиков», - высказал опасение глава Группы ЛСР.