Арбитраж отказал E3 Group в праве на строительство апарт-отеля в Гатчинском районе
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил требование ООО «Капитал», (входит в E3 Group) признать незаконной отмену градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в Гатчинском районе Ленобласти.
Суд пришел к мнению, что в ГПЗУ неправильно указан вид разрешённого использования.
Напомним, E3 Group планировала построить в гатчинском микрорайоне Аэродром гостиницу на 1605 мест. Размер инвестиций в проект оценивался в 3 млрд рублей. Позднее выяснилось, что речь идет о строительстве апарт-отеля. КАГ Ленинградской области отменил градостроительный план земельного участка. Позже, на основании этого, Комитет государственного строительного надзора отозвал своё разрешение на строительство.
Единый подход к достройке сформируют в правительстве Ленобласти совместно с застройщиком и его главным кредитором Банком Санкт-Петербург до 20 февраля.
В правительстве Ленобласти обсудили модель завершения строительства трех жилых комплексов ГК «Унисто Петросталь». Получив от застройщика первичную информацию о состоянии объектов, в строительном блоке администрации пришли к решению, что все жилые комплексы необходимо рассматривать комплексно.
В каждом доме свободно для продажи различное количество квартир. Так, например, в ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино свободно около 400 квартир, но даже в случае их продажи на вырученную сумму три корпуса жилого комплекса невозможно достроить — «минус» будет на уровне 570 миллионов рублей. И наоборот, в ЖК «Аннинский парк» расчетная прибыль может составить около 700 миллионов рублей.
Плюс, предстоит удовлетворить интересы банка «Санкт-Петербург», залогодержателя активов «Унисто».
«Единая финансовая схема и модель завершения всех объектов компании «Унисто Петросталь» будет создана нами вместе с застройщиком после предоставления им всех документов по всем жилым комплексам и после того, как мы проведем переговоры с банком. Нам нужно банк взять в партнеры, чтобы он вернул свои средства, дольщики получили свои квартиры», — сказал Михаил Москвин.
Переговоры с банком «Санкт-Петербург» пройдут до 20 февраля. После чего будет сформирован единый подход к достройке всех трех ЖК: «Тридевяткино царство», «Аннинский парк» и «Чудеса света». ГК «Унисто Петросталь» поручено не допустить банкротства компании и гасить требования, поступившие в Арбитражный суд.
Напомним, ранее стало известно о том, что в офисе девелопера проводит выемку документов экономическая полиция. Причиной стали заявления от дольщиков ЖК «Тридевяткино царство», сроки сдачи которого были сорваны.