В.Фадеев: Бюджетное строительство растет за счет частного
- «Российские города, которые строились как жилой сегмент больших предприятий, неудобны для жизни, в них некомфортно, они требуют радикального переустройства. И в этом — колоссальная задача, стоящая перед девелоперами», - заявил сегодня на форуме PROEstate 2008 главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев. По его мнению, перспективы рынка недвижимости в России — гигантские, так как требуется «изменение облика страны», а строиться должно не 50 млн кв.м жилья в год, а 150-200 млн.
- Однако, по его мнению, если явный кризис сфере недвижимости, как и всей экономике, пока не грозит, то скрытый кризис, покрываемый огромными доходами государства от нефтеэкспорта, нарастает. О нем говорит торможение роста ВВП и промышленного производства, снижение рентабельности компаний, в особенности средних и малых, спад объемов строительства, торможение цен на недвижимость всех видов. Невероятно выросли зарплаты (менеджеры многих компаний имеют оклады больше, чем в Западной Европе), а также стоимость аренды помещений, тарифы монополистов, «взяткоемкость» бизнес-процессов. Кредиты дорожают и становятся все менее доступными. В частности, от этого больше всего страдают средние и малые строительные компании. «Десятки тысяч компаний находятся на таком уровне рентабельности, которая не только не позволяет расширяться, но едва позволяет сводить концы с концами», - заявил В.Фадеев. При этом средний бизнес выпал из поля зрения государства, несмотря на разговоры о его поддержке. А между тем именно в этой сфере находится «зона творческого капитализма, где возникает энергия экономического роста».
- В результате, по мнению эксперта, государство вынуждено за свой счет покрывать экономическое торможение. В частности, во многих регионах идет массированное государственное стимулирование строительства за счет местных бюджетов. Объемы ввода жилья частными компаниями сокращаются, а ввод бюджетного жилья растет.
- По мнению эксперта, частично ситуацию может облегчить только радикальное облегчение налогового бремени. «У государства имеется 700 млрд долларов свободных денег. В этой ситуации странно видеть, как Минэкономразвития уговаривает Минфин снизить налоги», - считает Фадеев.
Сегодня в Вологде открылся VII Всероссийский съезд органов охраны памятников истории и культуры. Участие в работе съезда принимают губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалёв, замминистра культуры России Андрей Бусыгин, руководитель Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия Александр Кибовский, зампред Комитета по культуре Госдумы РФ Елена Драпеко и другие. Об этом говорится в сообщении Комитета историко-культурного наследия Вологодской области.
В рамках съезда проходит пленарное заседание, где обсуждается опыт и перспективы сохранения объектов культурного наследия, проблемы реализации Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», вопросы сохранения объектов археологического наследия и сохранения культурного наследия в условиях современной застройки и развития инфраструктуры.
В рамках съезда с 20 по 22 августа в выставочном центре «Русский дом» будет работать выставка на тему «Реставрация, реконструкция, приспособление объектов культурного наследия и новая застройка исторических городов Вологодской области».
Завтра съезд продолжит работу в г.Кириллове (Вологодская область). Его участники посетят памятник природы «Чудотворный источник», совершат экскурсии по Кирилло-Белозерскому историко-архитектурному и художественному музею-заповеднику и музею фресок Дионисия, проведут заседания «круглых столов» на темы «О реализации Федерального закона об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов России» и «Сохранение объектов археологического наследия», посетят реставрационный центр А.Попова.
21 августа в выставочном центре «Русский дом» состоится заседание «круглого стола» на тему «Сохранение культурного наследия в условиях современной застройки и развития инфраструктуры».
Принятие резолюции съезда пройдет в областной филармонии имени Валерия Гаврилина.
После закрытия съезда его участники посетят усадьбу Брянчаниновых в селе Покровское Грязовецкого района и примут участие в традиционном русском вечере под открытым небом «Яблочный Спас» в архитектурно-этнографическом музее в Семёнкове.