В.Фадеев: Бюджетное строительство растет за счет частного
- «Российские города, которые строились как жилой сегмент больших предприятий, неудобны для жизни, в них некомфортно, они требуют радикального переустройства. И в этом — колоссальная задача, стоящая перед девелоперами», - заявил сегодня на форуме PROEstate 2008 главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев. По его мнению, перспективы рынка недвижимости в России — гигантские, так как требуется «изменение облика страны», а строиться должно не 50 млн кв.м жилья в год, а 150-200 млн.
- Однако, по его мнению, если явный кризис сфере недвижимости, как и всей экономике, пока не грозит, то скрытый кризис, покрываемый огромными доходами государства от нефтеэкспорта, нарастает. О нем говорит торможение роста ВВП и промышленного производства, снижение рентабельности компаний, в особенности средних и малых, спад объемов строительства, торможение цен на недвижимость всех видов. Невероятно выросли зарплаты (менеджеры многих компаний имеют оклады больше, чем в Западной Европе), а также стоимость аренды помещений, тарифы монополистов, «взяткоемкость» бизнес-процессов. Кредиты дорожают и становятся все менее доступными. В частности, от этого больше всего страдают средние и малые строительные компании. «Десятки тысяч компаний находятся на таком уровне рентабельности, которая не только не позволяет расширяться, но едва позволяет сводить концы с концами», - заявил В.Фадеев. При этом средний бизнес выпал из поля зрения государства, несмотря на разговоры о его поддержке. А между тем именно в этой сфере находится «зона творческого капитализма, где возникает энергия экономического роста».
- В результате, по мнению эксперта, государство вынуждено за свой счет покрывать экономическое торможение. В частности, во многих регионах идет массированное государственное стимулирование строительства за счет местных бюджетов. Объемы ввода жилья частными компаниями сокращаются, а ввод бюджетного жилья растет.
- По мнению эксперта, частично ситуацию может облегчить только радикальное облегчение налогового бремени. «У государства имеется 700 млрд долларов свободных денег. В этой ситуации странно видеть, как Минэкономразвития уговаривает Минфин снизить налоги», - считает Фадеев.
В 2008 г. планируется ввести в строй 148 пришкольных стадионов. Валентина Матвиенко сказала, что к 2011 г. все городские школы должны быть обеспечены пришкольными стадионами или спортивными площадками. В 2008 г. из городского бюджета на строительство спортивных сооружений было направлено более 7 млрд. рублей, сообщает пресс-служба городского правительства.
В Калининском районе по губернаторской программе «Мой первый школьный стадион» многофункциональную спортплощадку получила гимназия №63. Футбольное поле с искусственным покрытием, беговая дорожка, баскетбольная площадка предназначены не только для учеников гимназии, но и для жителей ближайших домов. До конца 2008 г. в районе также будет открыт многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь будут оборудованы футбольное поле, баскетбольные и волейбольные площадки, боксерский ринг, площадка для скалолазания, залы для других видов спорта. Губернатор поставила задачу в ближайшие годы построить подобные комплексы в каждом районе города.
Также губернатор осмотрела первую в городе велосипедную дорожку, протянувшуюся от пр. Культуры до пр. Руставели. Выделенные велодорожки будут созданы и в других районах города. Программа развития велодорожек в Петербурге будет представлена на рассмотрение городского правительства осенью 2008 г.
Кроме того, В.Матвиенко ознакомилась с ходом строительства центра гребного спорта на Крестовском острове. Рядом с новым футбольным стадионом будет функционировать современная гребная база, которая включает в себя тренировочный гребной канал, спортзал, гребные тренажеры, эллинги для лодок. Открытие комплекса намечено на 1 декабря 2008 г. Губернатор потребовала от подрядчика ускорить проведение берегоустроительных работ, чтобы в сезоне 2009 г. база могла полноценно работать.
В 2008 г. в Петербурге будут введены в строй стартовый городок по лыжным гонкам в пос. Парголово, бассейн в Красносельском районе, центр художественной гимнастики в Петроградском районе, физкультурно-оздоровительные комплексы в Калининском и Фрунзенском районах. Кроме того, в разных районах города появятся 4 центра уличного баскетбола.