А.Маркарян: застройщики сейчас в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов
- «Мировой кризис не обошел сферу девелопмента, мы сегодня оказались в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов, - такое заявление сделал сегодня на открывшемся в Петербурге форуме PROEstate 2008 гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. - Этот цикл начался в конце 2005 г., когда бизнесу пришлось осваивать новые формы работы после выхода 214-го закона о долевом строительстве. 2006-й год ушел в основном на приспособление к новым формам — аукционам на землю, 214-му закону. Как следствие, мы получили в 2006-м рост цены на жилье в 2,5 раза. Сейчас же все то, что было законтрактовано с государством до 2004-2005 гг. — уже построено, и пошел провал, так как в 2005-2006-2007 гг. закладывалось очень мало новых проектов, из-за законодательных сложностей». Маркарян также отметил, что аукционная система получения земли также не способствовала ускорению продвижения новых проектов. «В Москве в этом году был проведен только 1 аукцион по жилье. В Петербурге мы участвовали в нескольких аукционах, но выйдем на первые продажи не ранее 2009-2010 г.», - сказал он.
- Отметим, что такая ситуация предсказывалась некоторыми экспертами задолго до нынешнего падения объемов строительства, наблюдающегося в крупных городах. Так, замдиректора «Союзпетростроя» Евгений Каплан еще в 2006 г. предсказывал сокращение объемов строительства в 2008 г. из-за невозможности получить земельные ресурсы, особенно для средних и малых компаний.
- Гендиректор «Главстроя» также отметил, что девелопмент страдает и от проблем финансовой системы России. «Есть Сбербанк и ВТБ — всего два банка, которые активно финансируют инвестиционные проекты. Все остальные финансируют залоги. Если это не будет перодолено, то кризис усугубится и предложить людям вообще будет нечего. Финансовые проблемы застройщиков будут подстегивать рост цен и неудовлетворенность населения», - заявил он.
По мнению конкурсной комиссии «ГК Олимпстрой», ООО «Газоэнергетическая компания» предложила оптимальную и технически проработанную концепцию создания данного объекта в соответствии требованиями, предъявленными в Техническом задании. При этом важно отметить, что комплекс проектных и инженерных изысканий Адлерской ТЭС предусматривает разработку обязательного перечня мероприятий по охране окружающей среды, сообщает пресс-служба госкорпорации.
Адлерская ТЭС является одним из важнейших объектов, предусмотренных Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта. Эта электростанция будет осуществлять энергоснабжение всей инфраструктуры Олимпийского парка на территории Имеретинской низменности, а также близлежащих жилых районов. Строительство Адлерской ТЭС общей мощностью 360 МВт позволит не только обеспечить теплом и электроэнергией олимпийские объекты, но и помочь в решении проблем, связанных с теплоснабжением Большого Сочи.
ООО «Газоэнергетическая компания» подала заявку на участие в конкурсном отборе по выбору инвестора на строительство Адлерской ТЭС. В соответствии с порядком проведения отбора инвестора в целях строительства олимпийского объекта, утвержденным Наблюдательным советом «ГК Олимпстрой», конкурсная комиссия имеет право рекомендовать госкорпорации заключить договор с данной компанией, поскольку вся техническая документация, поданная на конкурс, соответствует предъявленным требованиям.