А.Маркарян: застройщики сейчас в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов
- «Мировой кризис не обошел сферу девелопмента, мы сегодня оказались в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов, - такое заявление сделал сегодня на открывшемся в Петербурге форуме PROEstate 2008 гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. - Этот цикл начался в конце 2005 г., когда бизнесу пришлось осваивать новые формы работы после выхода 214-го закона о долевом строительстве. 2006-й год ушел в основном на приспособление к новым формам — аукционам на землю, 214-му закону. Как следствие, мы получили в 2006-м рост цены на жилье в 2,5 раза. Сейчас же все то, что было законтрактовано с государством до 2004-2005 гг. — уже построено, и пошел провал, так как в 2005-2006-2007 гг. закладывалось очень мало новых проектов, из-за законодательных сложностей». Маркарян также отметил, что аукционная система получения земли также не способствовала ускорению продвижения новых проектов. «В Москве в этом году был проведен только 1 аукцион по жилье. В Петербурге мы участвовали в нескольких аукционах, но выйдем на первые продажи не ранее 2009-2010 г.», - сказал он.
- Отметим, что такая ситуация предсказывалась некоторыми экспертами задолго до нынешнего падения объемов строительства, наблюдающегося в крупных городах. Так, замдиректора «Союзпетростроя» Евгений Каплан еще в 2006 г. предсказывал сокращение объемов строительства в 2008 г. из-за невозможности получить земельные ресурсы, особенно для средних и малых компаний.
- Гендиректор «Главстроя» также отметил, что девелопмент страдает и от проблем финансовой системы России. «Есть Сбербанк и ВТБ — всего два банка, которые активно финансируют инвестиционные проекты. Все остальные финансируют залоги. Если это не будет перодолено, то кризис усугубится и предложить людям вообще будет нечего. Финансовые проблемы застройщиков будут подстегивать рост цен и неудовлетворенность населения», - заявил он.
Основные объекты здравоохранения и социальной инфраструктуры Южной Осетии, пострадавшие в результате вооруженного конфликта, будут восстановлены до конца 2008 г. «Завтра на заседании межведомственной комиссии будет утвержден перечень первоочередных объектов», сообщил заместитель министра здравоохранения и социального развития России Максим Топилин на пресс-конференции, передает РИА Новости.
По его словам, в этот перечень, скорее всего, войдут 15 объектов (в числе которых родильный дом, дом престарелых, школы, станция скорой помощи и городская больница), находящихся в Цхинвали, а также одна районная поликлиника. Генеральным подрядчиком на восстановительных работах выступит «Спецстрой».
После реализации первоочередных задач, межведомственная комиссия рассмотрит проект комплексного развития республики. В его рамках планируется строительство новых медико-социальных учреждений. В частности, по мнению М.Топилина, Цхинвали нужен новый реабилитационный центр для инвалидов и престарелых.
Как уже сообщало АСН-инфо, городскую больницу Цхинвали планируется восстановить за счет средств Санкт-Петербурга.