А.Маркарян: застройщики сейчас в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов
- «Мировой кризис не обошел сферу девелопмента, мы сегодня оказались в конце 3-летнего цикла девелоперских проектов, - такое заявление сделал сегодня на открывшемся в Петербурге форуме PROEstate 2008 гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. - Этот цикл начался в конце 2005 г., когда бизнесу пришлось осваивать новые формы работы после выхода 214-го закона о долевом строительстве. 2006-й год ушел в основном на приспособление к новым формам — аукционам на землю, 214-му закону. Как следствие, мы получили в 2006-м рост цены на жилье в 2,5 раза. Сейчас же все то, что было законтрактовано с государством до 2004-2005 гг. — уже построено, и пошел провал, так как в 2005-2006-2007 гг. закладывалось очень мало новых проектов, из-за законодательных сложностей». Маркарян также отметил, что аукционная система получения земли также не способствовала ускорению продвижения новых проектов. «В Москве в этом году был проведен только 1 аукцион по жилье. В Петербурге мы участвовали в нескольких аукционах, но выйдем на первые продажи не ранее 2009-2010 г.», - сказал он.
- Отметим, что такая ситуация предсказывалась некоторыми экспертами задолго до нынешнего падения объемов строительства, наблюдающегося в крупных городах. Так, замдиректора «Союзпетростроя» Евгений Каплан еще в 2006 г. предсказывал сокращение объемов строительства в 2008 г. из-за невозможности получить земельные ресурсы, особенно для средних и малых компаний.
- Гендиректор «Главстроя» также отметил, что девелопмент страдает и от проблем финансовой системы России. «Есть Сбербанк и ВТБ — всего два банка, которые активно финансируют инвестиционные проекты. Все остальные финансируют залоги. Если это не будет перодолено, то кризис усугубится и предложить людям вообще будет нечего. Финансовые проблемы застройщиков будут подстегивать рост цен и неудовлетворенность населения», - заявил он.
Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» обнародовала перечень уполномоченных банков, с которыми по состоянию на 27 августа 2008 г. подписаны генеральные соглашения о размещении депозитов.
В перечень вошли: ОАО «Банк ВТБ», ОАО «МДМ-банк», ОАО АКБ «Банк Москвы», ОАО «Номос-банк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Банк Возрождение», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Альфа-банк», ОАО «Банк Уралсиб», ОАО «Урса банк», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ОАО «Банк Санкт-Петербург», ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «Газпромбанк», ЗАО «Банк Русский Стандарт», ОАО «Банк Зенит», ОАО «Россельхозбанк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «КБ Петрокоммерц» и ОАО «АКБ АК БАРС».