При изъятии недвижимости для госнужд будут учитывать ее рыночную стоимость
Конституционный суд России признал не соответствующим Конституции законоположение, которое не позволяет учитывать рыночную стоимость недвижимости при ее изъятии у собственников для государственных нужд и выплате им соответствующего денежного возмещения.
Речь идет о части 5 статьи 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как указал Конституционный суд, оспариваемая норма не учитывает возможность увеличения стоимости изымаемого имущества, причиной которого могут стать разные факторы. Если рост цены обусловлен грядущими инфраструктурными изменениями, то выплаты на базе рыночной стоимости невозможны, поскольку собственники получали бы несправедливую выгоду за счет бюджетных средств на развитие территории.
В тех случаях, когда рост цены обусловлен изменением соотношения спроса и предложения, владелец изымаемой недвижимости вправе доказать это в судебном порядке. В настоящее время сложившаяся судебная практика не предоставляет собственникам такую возможность, не обеспечивая надлежащую защиту их прав.
Конституционный суд обязал законодателя внести в правовое регулирование необходимые изменения.
Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов накануне провел в Москве ряд важных встреч, на которых, в частности, обсуждались вопросы развития транспортной системы Северной столицы.
Ключевыми темами беседы с помощником Президента Игорем Левитиным были дальнейшее расширение аэропортового комплекса Пулково, координации развития портов Петербурга и Ленинградской области. Были рассмотрены наиболее значимые проекты по развитию городских транспортных систем и решению проблемы связанности города и Ленинградской области.
В разговоре с вице-премьером правительства РФ Максимом Акимовым Александр Беглов обсудил реализацию национального проекта «Цифровая экономика» в Петербурге. Действующий глава города подчеркнул актуальность скорейшего внедрения новых цифровых технологий в обустройство автомобильных дорог Петербурга для сокращения количества дорожно-транспортных происшествий и профилактики заторов.