При изъятии недвижимости для госнужд будут учитывать ее рыночную стоимость
Конституционный суд России признал не соответствующим Конституции законоположение, которое не позволяет учитывать рыночную стоимость недвижимости при ее изъятии у собственников для государственных нужд и выплате им соответствующего денежного возмещения.
Речь идет о части 5 статьи 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как указал Конституционный суд, оспариваемая норма не учитывает возможность увеличения стоимости изымаемого имущества, причиной которого могут стать разные факторы. Если рост цены обусловлен грядущими инфраструктурными изменениями, то выплаты на базе рыночной стоимости невозможны, поскольку собственники получали бы несправедливую выгоду за счет бюджетных средств на развитие территории.
В тех случаях, когда рост цены обусловлен изменением соотношения спроса и предложения, владелец изымаемой недвижимости вправе доказать это в судебном порядке. В настоящее время сложившаяся судебная практика не предоставляет собственникам такую возможность, не обеспечивая надлежащую защиту их прав.
Конституционный суд обязал законодателя внести в правовое регулирование необходимые изменения.
Friedrich Wilhelm Raiffeisen признан лучшим банком для частного банковского обслуживания состоятельных клиентов в Центральной и Восточной Европе (Best Private Banking Services in Central and Eastern Europe 2018), а также лучшим российским банком для обслуживания клиентов с состоянием от 5 млн долларов (Net-worth-specific services, High Net Worth clients).
Таковы результаты исследования, проведенного в 2018 году ведущим европейским финансовым ресурсом Euromoney. В нем приняли участие 2 395 профессиональных игроков рынка, которые оценили качество управления частным капиталом в странах и регионах своего присутствия.
Ежегодное исследование Euromoney в области Private Banking и Wealth Management представляет независимый анализ лучших практик в частном банковском обслуживании. В исследовании принимают участие ведущие игроки рынка private banking. При этом, согласно правилам издания, они не могут проголосовать за собственную кредитную организацию и материнскую или дочернюю компанию, что гарантирует объективность оценки.
Friedrich Wilhelm Raiffeisen ежегодно получает награды за высокий уровень клиентского обслуживания, на протяжении пяти лет являясь лучшим иностранным банком в сфере private banking по версии SPEAR’s (2012-2016), лучшим банком в сегменте Private Banking & Wealth Management (Frank RG, 2016), а также лауреатом премии «Самая эффективная бизнес-модель» (Frank RG, 2018).