При изъятии недвижимости для госнужд будут учитывать ее рыночную стоимость
Конституционный суд России признал не соответствующим Конституции законоположение, которое не позволяет учитывать рыночную стоимость недвижимости при ее изъятии у собственников для государственных нужд и выплате им соответствующего денежного возмещения.
Речь идет о части 5 статьи 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как указал Конституционный суд, оспариваемая норма не учитывает возможность увеличения стоимости изымаемого имущества, причиной которого могут стать разные факторы. Если рост цены обусловлен грядущими инфраструктурными изменениями, то выплаты на базе рыночной стоимости невозможны, поскольку собственники получали бы несправедливую выгоду за счет бюджетных средств на развитие территории.
В тех случаях, когда рост цены обусловлен изменением соотношения спроса и предложения, владелец изымаемой недвижимости вправе доказать это в судебном порядке. В настоящее время сложившаяся судебная практика не предоставляет собственникам такую возможность, не обеспечивая надлежащую защиту их прав.
Конституционный суд обязал законодателя внести в правовое регулирование необходимые изменения.
В офисе ЗАО «Строительно-монтажное управление №303» проходят оперативные мероприятия, сообщает «Фонтанка». Следователи ГСУ ГУ МВД и оперативники Службы экономической безопасности ФСБ ищут документы в рамках уголовного дела о мошенничестве.
Сообщается, что ранее «Сму-303» получила кредит на сумму 100 млн рублей от банка ВТБ, деньги были израсходованы не по назначению. Основные вопросы у правоохранительных органов – к гендиректору компании Виктору Мусихину.
Ранее, в сентябре 2018, банк ВТБ подал иск к «СМУ-303 на 550 млн рублей.
Виктор Мусихин ранее уже становился фигурантом уголовного дела за злоупотребление полномочиями и невыплату сотрудникам компании зарплаты на сумму не менее 25,7 млн рублей.
СМУ-303 известна как генподрядчик первой очереди Индустриального парка в Марьино. Также среди проектов управления - строительство коллектора под Адмиралтейской набережной для Водоканала и финансирование установки памятника адмиралу Нахимову на Васильевском острове.