Внесенный в Госдуму законопроект может помочь застройщикам сэкономить
Самарская Губернская Дума вышла в Госдуму с законодательной инициативой, которая призвана помочь застройщикам сэкономить.
Законопроект, получивший при внесении № 640149-7, предлагает внести поправки в Гражданский кодекс РФ. По сути, документ развивает принципы реформы строительной отрасли, переходящей в настоящее время от долевого финансирования жилищного строительства к проектному кредитованию.
Поскольку в новых условиях застройщик будет реализовывать квартиру в уже введенном в эксплуатацию объекте по договору купли-продажи (а не по ДДУ, как это осуществлялось в рамках долевой схемы), то сперва он должен зарегистрировать свое право собственности на нее. Соответствующая госпошлина за первичную регистрацию составляет в настоящее время 22 тыс. рублей. И в рамках новой системы финансирования жилищного строительства, девелопер должен будет заплатить ее из своих средств, а не разделить пополам с дольщиком.
Путем несложного подсчета самарские думцы определили, что если сейчас при продаже 1 тыс. новых квартир в рамках долевки расходы застройщика составляли 3 млн рублей (по 3 тыс. с каждой единицы жилья), то в рамках вводимой системы они увеличатся до 22 млн.
Именно от этих расходов девелоперов и предлагается избавить внеся норму, в соответствие с которой застройщики смогут продать квартиру в новостройке без первичной регистрации права собственности, но уже после ее постановки на кадастровый учет. По мнению самарских депутатов, предлагаема новация не только облегчит жизнь строителям, но и позволит сдержать рост цен на квартиры.
Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов провел рабочую встречу с заместителем министра обороны РФ Тимуром Ивановым и командующим войсками Западного военного округа Александром Журавлевым.
В ходе беседы, в частности, обсуждались вопросы двустороннего сотрудничества по развитию Кронштадта.
«Мы подписали соответствующее соглашение, сейчас создаем межведомственную рабочую группу, которая будет заниматься комплексным развитием города. Кронштадт этого заслуживает», - сказал Александр Беглов.
По словам действующего главы Петербурга, будут восстановлены памятники архитектуры, создана туристическая зона. Он поблагодарил представителей Минобороны за совместную работу по развитию Кронштадта.
Напомним, развитие Кронштадта получит приоритет в рамках госпрограммы «Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга», общий объем финансирования которой на 2018-2023 годы составляет 47,256 млрд рублей.