Инвесторы ожидают судебных процессов в ходе комплексной реконструкции "хрущевок"
Исходя из опыта расселения жилых кварталов 1930-х гг. на Крестовском острове, генеральный директор ГК «Невский альянс» Александр Чупраков, выступая на круглом столе «Хрущевки под снос» в АБН, ожидает судебных процессов по искам отдельных граждан и семей в ходе реализации городской адресной программы «Развитие застроенных территорий». В свою очередь, гендиректор ЗАО «Стройкомплекс-XXI» Владимир Набокин не исключает возможности категорического сопротивления отдельных граждан переселению. Как напомнил В.Набокин, вице-губернатор Александр Вахмистров в случае, если хотя бы один житель многоквартирного дома отказывается от переселения, предлагает исключать весь дом из программы реконструкции. Однако сохранение одного из домов, предназначенных под снос, может потребовать переработки всего проекта новой планировки квартала, подчеркивает Набокин.
Кроме того, город не может гарантировать инвесторам, что некоторые жители «хрущевок» не станут требовать предоставления нового жилья с тем же количеством комнат, что ныне занимаемая ими жилплощадь. При расчете предоставляемого метража нового жилья будет рассматриваться только общее количество занимаемой жилплощади, пояснила Г.Осокина, напомнив о том, что строительство квартир с комнатами по 8 и 9 кв.м, допускавшееся в 1960-х гг. в ряде первых массовых серий в составе малогабаритных 3-4-комнатных квартир, в современном строительстве не производится. Если подобные проблемы возникнут, инвесторы останутся с ними один на один, признает заместитель директора по развитию ЗАО «Строймонтаж» Алексей Бражниченко.
Началась регистрация участников конкурса на соискание Национальной премии «Русская резиденция - 2008». Авторитетные члены Экспертного совета выберут лучшие проекты жилой недвижимости в России.
Национальная премия «Русская резиденция» отражает профессиональное признание достижений компаний рынка жилой недвижимости.
Ежегодная премия учреждена с целью выявления лучших жилищных проектов и компаний-застройщиков в России.
Конкурс на соискание Премии проводится по следующим номинациям:
· Высотный жилой комплекс (от 17 этажей, проект или реализация)
· Клубный дом (проект или реализация)
· Элитный городской жилой комплекс (проект или реализация)
· Городской жилой комплекс бизнес класса (проект или реализация)
· Городской жилой комплекс эконом класса (проект или реализация)
· Малоэтажный жилой комплекс (до 5-ти этажей, проект или реализация)
· Жилой комплекс таун-хаусов (проект или реализация)
· Курортный жилой комплекс (проект или реализация)
· Дачный поселок (проект или реализация)
Специальные номинации:
· Застройщик года в сегменте массового жилья
· Застройщик года в сегменте жилья бизнес-класса
· Застройщик года в сегменте элитного жилья
Лауреатов премии «Русская резиденция - 2008» определит Экспертный совет, в состав которого приглашаются ведущие эксперты российского рынка жилой недвижимости.
Победители будут объявлены на торжественной церемонии награждения лауреатов. В мероприятии примут участие эксперты рынка недвижимости, архитекторы, топ-менеджеры ведущих строительных и риэлторских компаний, а также представители средств массовой информации.