Для достройки проблемных домов «Унисто Петросталь» разработают единую финансовую модель
Единый подход к достройке сформируют в правительстве Ленобласти совместно с застройщиком и его главным кредитором Банком Санкт-Петербург до 20 февраля.
В правительстве Ленобласти обсудили модель завершения строительства трех жилых комплексов ГК «Унисто Петросталь». Получив от застройщика первичную информацию о состоянии объектов, в строительном блоке администрации пришли к решению, что все жилые комплексы необходимо рассматривать комплексно.
В каждом доме свободно для продажи различное количество квартир. Так, например, в ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино свободно около 400 квартир, но даже в случае их продажи на вырученную сумму три корпуса жилого комплекса невозможно достроить — «минус» будет на уровне 570 миллионов рублей. И наоборот, в ЖК «Аннинский парк» расчетная прибыль может составить около 700 миллионов рублей.
Плюс, предстоит удовлетворить интересы банка «Санкт-Петербург», залогодержателя активов «Унисто».
«Единая финансовая схема и модель завершения всех объектов компании «Унисто Петросталь» будет создана нами вместе с застройщиком после предоставления им всех документов по всем жилым комплексам и после того, как мы проведем переговоры с банком. Нам нужно банк взять в партнеры, чтобы он вернул свои средства, дольщики получили свои квартиры», — сказал Михаил Москвин.
Переговоры с банком «Санкт-Петербург» пройдут до 20 февраля. После чего будет сформирован единый подход к достройке всех трех ЖК: «Тридевяткино царство», «Аннинский парк» и «Чудеса света». ГК «Унисто Петросталь» поручено не допустить банкротства компании и гасить требования, поступившие в Арбитражный суд.
Напомним, ранее стало известно о том, что в офисе девелопера проводит выемку документов экономическая полиция. Причиной стали заявления от дольщиков ЖК «Тридевяткино царство», сроки сдачи которого были сорваны.
По данным Росстата, объем ввода многоквартирных домов застройщиками в 2018 году уменьшился на 7,3%.
За весь минувший год застройщиками в России введено в эксплуатацию 42,9 млн кв. м многоквартирных домов, что на 7,3% или на 3,4 млн кв. м меньше, чем в 2017 году.
Как отмечают аналитики ЕРЗ, объем ввода многоквартирного жилья застройщиками падает четвертый год подряд, причем все увеличивающимися темпами: в 2016 году показатель сократился по сравнению с 2015 годом на 3,4%, в 2017 году - на 4,6% по сравнению с 2016 годом, и вот теперь падение за год составило сразу 7,3%.
Доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в стране в 2018 году составила 56,9%, что на 1,4 п.п. меньше значения за 2017 год.