«Двоюродные бабушки» не смогут подключиться к программе реконструкции кварталов Дачного и Ульянки
В соответствии с Законом об Адресной программе развития застроенных территорий (РЗТ), комплексная реконструкция жилых кварталов предусматривает переселение их жителей во вновь построенную инвестором недвижимость на территории того же или смежного квартала в соответствии с нормами предоставления, а при их превышении для собственников - в соответствии с фактически занимаемой жилплощадью или с превышением ее не более чем на 9 кв.м. Соответственно, расчет потребности во вновь построенной недвижимости, бесплатно передаваемой инвестором городу, ведется из расчета численности граждан. ]
Нельзя исключить, что в процессе внедрения комплексной реконструкции отдельные семьи, занимающие жилплощадь ниже нормы предоставления (как наниматели, так и собственники), предпримут попытки бесплатного получения дополнительного метража при переселении в новое жилье за счет прописки дальних или фиктивных родственников. Как подчеркнул на круглом столе «Хрущевки под снос» в АБН заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов, районные комиссии по РЗТ будут внимательно отслеживать документы о регистрации граждан, совершенные накануне реконструкции квартала. «Естественно, прописка супруга или новорожденного - конституционное право граждан. Но с двоюродными бабушками мы будем разбираться», - пообещал Кайдалов.
Как пояснила начальник отдела развития жилого фонда Жилищного комитета Галина Осокина, расчет потребности в недвижимости для переселения жителей реконструированного квартала будет производиться исходя из состава проживающих в нем граждан и их семей на момент издания постановления о выставлении квартала на торги. Таким образом, к реновации кварталов 5 Дачного и 2А и 2Г Ульянки «двоюродные бабушки» уже подключиться не смогут.
ГУ «Управление инвестиций» Комитета по строительству в ближайшее время намерено выставить на аукцион под комплексное освоение в целях жилищного строительства два участка общей площадью в 105 га в Курортном районе.
Участок общей площадью 77 га в поселке Молодежное расположен восточнее железной дороги, вдоль Октябрьской улицы. С северо-востока, с севера, запада и юга он ограничен ручьем без названия. Территория участка, согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга входит в состав зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Площадь второго участка, расположенного в Зеленогорске составляет 28 га. С востока и севера он ограничен лесом, а также продолжением ул. Длинной, с запада – ул. Институтской и безымянным проездом, с юга – ул.Невской и полосой отвода железной дороги. Этот участок расположен в зоне ИЖС с включением объектов общественно-деловой застройки.
Завершается подготовка документации в отношении территории, расположенной вдоль проспекта Маршала Блюхера - от Пискаревского проспекта до проспекта Энергетиков. Кроме того, в ближайшее время планируется объявить аукцион по реализации права комплексного освоения земельного участка в Каменке в зоне многоэтажной и малоэтажной жилой застройки. Площадь этой территории составляет порядка 103 га. Об этом со ссылкой на главу Комитета по строительству Санкт-Петербурга Романа Филимонова сообщило ИА «БН.ру».
Всего же до конца 2008 г планируется подготовить документацию для выставления на торги 14 территорий, общей площадью порядка 300 га, на которых можно построить порядка 2 млн.кв.м жилья.
Согласно данным Стройкомитета, к настоящему моменту на торгах по продаже права комплексного освоения городских территорий было реализовано более 1,2 тысяч га, на которых должно быть возведено более 6 млн.кв.м жилья.