Эксперт: Страхи девелоперов могут снизить цены на жилье
Строительные компании сделают все ради активации продаж жилья до 1 июля 2019 года, т.е. до вступления в силу поправок в долевое законодательство.
Такое мнение озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Эксперт полагает, что застройщики в первой половине 2019 года будут активно предлагать скидки на жилье и запускать выгодные акции: «Такой тренд очень реален из-за того, что девелоперы хорошими продажами в первой половине текущего года смогут создать подушку безопасности, которая теоретически должна помочь им увереннее пройти через вторую половину года».
Александр Гиновкер считает, что «это один из немногих факторов, который может замедлить или даже остановить рост цен», однако причин для достаточно активного подорожания нового жилья гораздо больше: рост себестоимости строительства, переход на проектное финансирование и т.д.
Кроме того, дорожающая ипотека негативно повлияет на покупательский спрос. «Если в середине 2018 года средний уровень ставок был на уровне 9%, а некоторые крупные игроки давали жилищные займы даже под 6-7% годовых, то уже к началу 2019 года средний уровень ставок уверенно перешагнул 10%-ную отметку», – пояснили в «Невском просторе».
«По нашему мнению, через несколько лет из-за снижения маржинальности объем первичного рынка может значительно сократиться. Реалистичным сценарием выглядит уход некоторого числа малых и средних строительных компаний с рынка. Вероятно, что большая часть покупательского спроса перейдет на вторичный рынок», - добавил Александр Гиновкер.
Северо-Западный банк ПАО Сбербанк и ООО «Несте Санкт-Петербург» запустили совместную услугу, благодаря которой топливные карты сети АЗС Neste теперь можно пополнять через Сбербанк.
Это можно сделать в офисах банка, через Сбербанк Онлайн, мобильное приложение, устройства самообслуживания. Комиссия при пополнении банковской картой составляет 1%.
«Мы очень довольны итогом совместной работы со Сбербанком. Внедрение данной программы явно облегчает жизнь нашим клиентам и делает карты еще более удобными в использовании», - рассказал генеральный директор ООО «Несте Санкт-Петербург» Руотсалайнен Арво Тапани.
Для пользователей новой услуги предусмотрены скидки: 50 копеек от стоимости каждого литра топлива, 10% на продукцию кафе и товары магазинов сети Neste и от 15% на услуги автомойки и пылесоса при АЗС.
«Пополнение топливных карт Neste через каналы Сбербанка сэкономит время и повысит комфорт автомобилистов, а возможность подключить Автоплатеж поможет сделать этот процесс максимально удобным», – отметил заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка Анатолий Локотков.