Эксперт: Страхи девелоперов могут снизить цены на жилье
Строительные компании сделают все ради активации продаж жилья до 1 июля 2019 года, т.е. до вступления в силу поправок в долевое законодательство.
Такое мнение озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Эксперт полагает, что застройщики в первой половине 2019 года будут активно предлагать скидки на жилье и запускать выгодные акции: «Такой тренд очень реален из-за того, что девелоперы хорошими продажами в первой половине текущего года смогут создать подушку безопасности, которая теоретически должна помочь им увереннее пройти через вторую половину года».
Александр Гиновкер считает, что «это один из немногих факторов, который может замедлить или даже остановить рост цен», однако причин для достаточно активного подорожания нового жилья гораздо больше: рост себестоимости строительства, переход на проектное финансирование и т.д.
Кроме того, дорожающая ипотека негативно повлияет на покупательский спрос. «Если в середине 2018 года средний уровень ставок был на уровне 9%, а некоторые крупные игроки давали жилищные займы даже под 6-7% годовых, то уже к началу 2019 года средний уровень ставок уверенно перешагнул 10%-ную отметку», – пояснили в «Невском просторе».
«По нашему мнению, через несколько лет из-за снижения маржинальности объем первичного рынка может значительно сократиться. Реалистичным сценарием выглядит уход некоторого числа малых и средних строительных компаний с рынка. Вероятно, что большая часть покупательского спроса перейдет на вторичный рынок», - добавил Александр Гиновкер.
Смольный сообщил о назначении новых председателей шести комитетов правительства Петербурга.
Распоряжения о назначении подписал временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Комитет по экономической политике и стратегическому планированию возглавил Валерий Москаленко, с 2013 года занимавший должность первого заместителя председателя комитета.
Главой Комитета по промышленной политике и инновациям стал Юрий Калабин, с 2017 года – генеральный директор АО «КРП-инвест» Холдинга РЖД.
Председателем Комитета по инвестициям стал Роман Голованов, который работал в комитете с февраля 2008 года по апрель 2018 года.
Председателем Комитета имущественных отношений назначен Валерий Калугин. С 1994 года он работал в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, где прошел путь от ведущего специалиста до председателя комитета.
Комитет по здравоохранению возглавил Дмитрий Лисовец, ранее работавший заместителем главного врача городской больницы № 40.
Председателем Комитета территориального развития назначен Александр Бельский. С 2014 года он занимал должность главы муниципального образования – председателя муниципального совета Сестрорецка.