Эксперт: Страхи девелоперов могут снизить цены на жилье
Строительные компании сделают все ради активации продаж жилья до 1 июля 2019 года, т.е. до вступления в силу поправок в долевое законодательство.
Такое мнение озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Эксперт полагает, что застройщики в первой половине 2019 года будут активно предлагать скидки на жилье и запускать выгодные акции: «Такой тренд очень реален из-за того, что девелоперы хорошими продажами в первой половине текущего года смогут создать подушку безопасности, которая теоретически должна помочь им увереннее пройти через вторую половину года».
Александр Гиновкер считает, что «это один из немногих факторов, который может замедлить или даже остановить рост цен», однако причин для достаточно активного подорожания нового жилья гораздо больше: рост себестоимости строительства, переход на проектное финансирование и т.д.
Кроме того, дорожающая ипотека негативно повлияет на покупательский спрос. «Если в середине 2018 года средний уровень ставок был на уровне 9%, а некоторые крупные игроки давали жилищные займы даже под 6-7% годовых, то уже к началу 2019 года средний уровень ставок уверенно перешагнул 10%-ную отметку», – пояснили в «Невском просторе».
«По нашему мнению, через несколько лет из-за снижения маржинальности объем первичного рынка может значительно сократиться. Реалистичным сценарием выглядит уход некоторого числа малых и средних строительных компаний с рынка. Вероятно, что большая часть покупательского спроса перейдет на вторичный рынок», - добавил Александр Гиновкер.
Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов направил в Законодательное Собрание города кандидатуры на должности вице-губернаторов.
Евгений Елин назван кандидатом в вице-губернаторы по вопросам экономического развития и стратегического планирования Петербурга, учета государственного имущества города, мониторинга земель Петербурга, налоговой, финансовой политики, разработки и исполнения городского бюджета. С 2009 по 2012 год он был председателем Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Петербурга, а с ноября 2018 года - советником губернатора Санкт-Петербурга по вопросам экономики и финансов.
За решение вопросов инвестиционной политики и транспорта, а также за обеспечение организационных и иных мер в интересах развития Арктической зоны РФ будет отвечать Эдуард Батанов, который с 2008 по 2015 год возглавлял Комитет финансов Петербурга.
Вопросами профессионального образования и научной политики Петербурга, а также взаимодействия исполнительных органов государственной власти города с федеральными органами и органами субъектов РФ займется Владимир Княгинин. В ноябре 2018 года он был назначен советником Губернатора Санкт-Петербурга на общественных началах.
Максим Шаскольский стал кандидатом на должность вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов энергетики и тарифного регулирования. С 2013 по январь 2019 года он был генеральным директором АО «Петербургская сбытовая компания», а в январе 2019 года назначен советником губернатора Петербурга.
Руководителем администрации губернатора Петербурга станет Любовь Совершаева.
За решение вопросов капитального строительства будет отвечать Николай Линченко.