Эксперт: Страхи девелоперов могут снизить цены на жилье
Строительные компании сделают все ради активации продаж жилья до 1 июля 2019 года, т.е. до вступления в силу поправок в долевое законодательство.
Такое мнение озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Эксперт полагает, что застройщики в первой половине 2019 года будут активно предлагать скидки на жилье и запускать выгодные акции: «Такой тренд очень реален из-за того, что девелоперы хорошими продажами в первой половине текущего года смогут создать подушку безопасности, которая теоретически должна помочь им увереннее пройти через вторую половину года».
Александр Гиновкер считает, что «это один из немногих факторов, который может замедлить или даже остановить рост цен», однако причин для достаточно активного подорожания нового жилья гораздо больше: рост себестоимости строительства, переход на проектное финансирование и т.д.
Кроме того, дорожающая ипотека негативно повлияет на покупательский спрос. «Если в середине 2018 года средний уровень ставок был на уровне 9%, а некоторые крупные игроки давали жилищные займы даже под 6-7% годовых, то уже к началу 2019 года средний уровень ставок уверенно перешагнул 10%-ную отметку», – пояснили в «Невском просторе».
«По нашему мнению, через несколько лет из-за снижения маржинальности объем первичного рынка может значительно сократиться. Реалистичным сценарием выглядит уход некоторого числа малых и средних строительных компаний с рынка. Вероятно, что большая часть покупательского спроса перейдет на вторичный рынок», - добавил Александр Гиновкер.
Следственный отдел СК Адмиралтейского района предъявил обвинение в причинении смерти по неосторожности старшему диспетчеру «Теплосети» Евгению Емельянову, сообщает «Фонтанка».
По версии следствия, специалист совершил ошибку при эксплуатации трубопровода между Измайловским и Московским проспектами. Небрежность послужила причиной того, что кипяток попал в полуподвал, где располагалось антикафе «Типичный Питер» и привело к смерти двух молодых людей.
Уголовное дело по инциденту переквалифицировано со статьи «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности» на «Причинение смерти по неосторожности двум лицам».
Напомним, в ночь на 28 сентября на придворовой территории дома на Измайловской проспекте произошел прорыв магистральной трубы горячего водоснабжения. За несколько часов до этого по ней пустили кипяток, в связи с началом отопительного сезона. Труба лопнула на расстоянии 4 метров от жилого дома, это привело к провалу грунта, в который угодили две легковые машины. Затем вода хлынула в подвальное помещение, где располагается антикафе «Типичный Питер». В результате ЧП погибли двое 20-летних мужчин.