Эксперт: Страхи девелоперов могут снизить цены на жилье
Строительные компании сделают все ради активации продаж жилья до 1 июля 2019 года, т.е. до вступления в силу поправок в долевое законодательство.
Такое мнение озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Эксперт полагает, что застройщики в первой половине 2019 года будут активно предлагать скидки на жилье и запускать выгодные акции: «Такой тренд очень реален из-за того, что девелоперы хорошими продажами в первой половине текущего года смогут создать подушку безопасности, которая теоретически должна помочь им увереннее пройти через вторую половину года».
Александр Гиновкер считает, что «это один из немногих факторов, который может замедлить или даже остановить рост цен», однако причин для достаточно активного подорожания нового жилья гораздо больше: рост себестоимости строительства, переход на проектное финансирование и т.д.
Кроме того, дорожающая ипотека негативно повлияет на покупательский спрос. «Если в середине 2018 года средний уровень ставок был на уровне 9%, а некоторые крупные игроки давали жилищные займы даже под 6-7% годовых, то уже к началу 2019 года средний уровень ставок уверенно перешагнул 10%-ную отметку», – пояснили в «Невском просторе».
«По нашему мнению, через несколько лет из-за снижения маржинальности объем первичного рынка может значительно сократиться. Реалистичным сценарием выглядит уход некоторого числа малых и средних строительных компаний с рынка. Вероятно, что большая часть покупательского спроса перейдет на вторичный рынок», - добавил Александр Гиновкер.
Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин присоединился к ЗОЖ-флешмобу #марафон365 в Инстаграм.
В аккаунте, посвященном году здорового образа жизни в Ленобласти, @zdorovo_lo выложили видео с вице-губернатором в хоккейной форме на ледовой арене.
Михаил Москвин играет в хоккей с 10 лет. В 2018 году чиновник, в составе команды «Флагман», получил престижную награду Ночной хоккейной лиги – Кубок Крутова.
«Хоккей — это воспитание командного духа: когда делаешь общее дело — нельзя тянуть одеяло на себя», - комментирует Михаил Москвин.
Ленинградская хоккейная команда за победу в турнире удостоилась гранта в размере 100 млн рублей от Министерства спорта РФ. Средства направлены на строительство ледовой арены в Рощино.
Новые ледовые арены в скором времени также должны появится в Выборге и в Тосно.
Проект #марафон365 в Инстаграм посвящен тематическому Году ЗОЖ в Ленобласти. Каждый день в аккаунте публикуется полезная информация о здоровом образе жизни спортивных событиях, достижениях ленинградских атлетов, массовых мероприятиях, предстоящих соревнованиях и турнирах на территории региона.