Объем ввода складских помещений в Петербурге в 2018 году оказался втрое ниже заявленного
В 2018 году новые складские объекты в Петербурге появились только в IV квартале.
Были сданы в эксплуатацию четыре качественных складских объекта совокупной площадью 43,7 тыс. кв. м. Такой результата всего года стал антирекордом за всю современную историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
«Объем ввода в 2018 году оказался втрое ниже заявленного. Причиной этого является перенос сроков ввода ряда крупных объектов на начало 2019 года», – пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
При этом, несмотря на то, что новые объекты на момент ввода были заполнены более чем на 95%, доля свободных площадей в среднем по рынку выросла за год на 0,4 п.п. и составила 5,2%. По мнению экспертов, это связано с освобождением крупных блоков в нескольких существующих объектах.
«Мы ожидаем небольшого роста вакантности и в 2019 году из-за высокого прогнозного ввода и значительного объема незанятых помещений в будущих спекулятивных объектах», - отметил Владислав Фадеев.
Компания «БФА-Девелопмент» в феврале 2019 г. реализует специальные условия продаж квартир II-ой очереди строительства ЖК «Огни залива».
При заключении ДДУ до 28.02.2019 г. действуют акции на квартиры II очереди строительства: «Минус 100 000 руб. на все 1-комнатные квартиры», «Беспроцентная рассрочка», «Первый взнос от 10%».
До 28.02.2019 г. 1-комнатные квартиры в строящейся II очереди ЖК «Огни залива» (корпуса 14 и 15) продаются дешевле на 100 000 руб. при условии первого взноса не менее 10% от стоимости квартиры по ДДУ.
До 28 .02.2019 г. при заключении ДДУ на все квартиры II очереди строительства (корпуса 14 и 15) ЖК «Огни залива» доступна беспроцентная рассрочка от застройщика ООО «Дудергофский проект». Первый взнос – от 10% стоимости квартиры по ДДУ, остальные платежи вносятся ежеквартально равными долями в срок до 20.06.2020 г. (в 14-м корпусе) и до 20.12.2020 г. (в 15-м корпусе).
При покупке квартиры в I и во II очереди ЖК «Огни залива» можно воспользоваться постоянными акциями: «Повторная покупка», «Многодетным семьям», «Молодой семье», «Региональным покупателям» (скидки и акции не суммируются). При повторной покупке в ООО «Дудергофский проект» предоставляются скидки: на квартиру-студию — 20 000 руб.; на 1-комнатную квартиру — 50 000 руб.; на 2-комнатную квартиру — 70 000 руб.; на 3-комнатную квартиру — 90 000 руб. Для многодетных семей (3 ребенка и более) предоставляется скидка 3 % от стоимости квартиры. Молодым семьям в течение первого года со дня свадьбы предоставляется скидка 2 % от стоимости квартиры.
Готовность объекта ЖК «Огни залива»: I очередь сдана и заселена. II очередь – дома под крышей (монолит выполнен на 100 %), производится монтаж перегородок, кладка стен. Наружные работы по устройству инженерных сетей завершены на 100 %, ведутся внутренние работы. Строительство идет строго по графику.