Объем ввода складских помещений в Петербурге в 2018 году оказался втрое ниже заявленного
В 2018 году новые складские объекты в Петербурге появились только в IV квартале.
Были сданы в эксплуатацию четыре качественных складских объекта совокупной площадью 43,7 тыс. кв. м. Такой результата всего года стал антирекордом за всю современную историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
«Объем ввода в 2018 году оказался втрое ниже заявленного. Причиной этого является перенос сроков ввода ряда крупных объектов на начало 2019 года», – пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
При этом, несмотря на то, что новые объекты на момент ввода были заполнены более чем на 95%, доля свободных площадей в среднем по рынку выросла за год на 0,4 п.п. и составила 5,2%. По мнению экспертов, это связано с освобождением крупных блоков в нескольких существующих объектах.
«Мы ожидаем небольшого роста вакантности и в 2019 году из-за высокого прогнозного ввода и значительного объема незанятых помещений в будущих спекулятивных объектах», - отметил Владислав Фадеев.
По итогам 2018 года количество коворкингов в Петербурге увеличилось на 40%.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора по развитию ГК «БестЪ» Елену Ширшову. В настоящий момент под коворкинги в Петербурге в общей сложности отведено 34,9 тыс. кв. м.
Аналитики связывают динамику с растущей в России популярностью офисшеринга — сдачей в аренду офисного пространства на определенный срок фрилансерам, стартапам или небольшим компаниям.
При этом нельзя не отметить, что объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума. Этот показатель снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.