Владимир Путин: Нужно сделать строительный рынок необременительным для граждан
Строительный рынок должен быть прозрачным, современным и надежным.
Об этом заявил президент России Владимир Путин на пленарном заседании XI форума общероссийской общественной организации «Деловая Россия».
«Мы знаем, что у нас задача - 120 миллионов квадратов строить, с одной стороны, а с другой стороны, нужно сделать этот рынок прозрачным, современным, надежным, необременительным для граждан. Это непростая задача», - цитирует главу государства РИА «Новости».
Президент отметил, что необходимо вводить современные способы финансирования через банки, хотя, возможно, не все банки готовы к тем объемам работы, которые запланированы.
«Двигаться будем в направлении более цивилизованной ситуации на этом рынке. Мы с коллегами, которые стройкой занимаются, в контакте, будем вместе с ними работать, так же, как и с банковским сообществом», - добавил Владимир Путин.
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.