Количество коворкингов в Петербурге растет вслед за сокращением ввода офисов
По итогам 2018 года количество коворкингов в Петербурге увеличилось на 40%.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора по развитию ГК «БестЪ» Елену Ширшову. В настоящий момент под коворкинги в Петербурге в общей сложности отведено 34,9 тыс. кв. м.
Аналитики связывают динамику с растущей в России популярностью офисшеринга — сдачей в аренду офисного пространства на определенный срок фрилансерам, стартапам или небольшим компаниям.
При этом нельзя не отметить, что объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума. Этот показатель снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.
По итогам минувшего года на складском рынке Петербурга существенно сократилась вакансия, отмечают аналитики компании «А Плюс Девелопмент».
По их данным, количество свободных складских площадей сократилось до 3%, что практически в два раза меньше уровня 2017 года. Впрочем, это не привело к каким-либо серьезным изменениям – ни к росту объемов строительства, ни к росту арендных ставок.
«Спрос на складские площади со стороны арендаторов обеспечен не расширением бизнеса, а переездами с одного объекта на другой в поисках лучших условий аренды. Ожидать всплеска девелоперской активности на рынке не стоит. Сегодня ситуация стабильна – площади заполняются постепенно. Ставки изменятся вряд ли. Поднимать их не будут, так как нет повышенного спроса. Опускать тоже, так как их нынешний уровень находится на грани рентабельности», – отметил коммерческий директор «А Плюс Девелопмент» Антон Бондаренко.