Объем вышедших на рынок в 2018 году коттеджей обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.
По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, задолженность исполнителей коммунальных услуг в Петербурге перед ресурсоснабжающими организациями за минувший год сократилась на 25,3%.
Как сообщает пресс-служба Жилищного комитета, на 1 января 2019 года 16 районов города снизили просроченную задолженность перед поставщиками ресурсов.
В числе лидеров, как и на предыдущие отчетные даты, Калининский и Петродворцовый районы. Негативная динамика изменения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями сохраняется в Кронштадтском и Красносельском районах – только в этих районах города долг перед поставщиками ресурсов устойчиво растет.