Объем вышедших на рынок в 2018 году коттеджей обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.
«Главстрой Санкт-Петербург» сообщает о создании нового подразделения – дирекции по организационному развитию. Руководителем структуры, которая дополнительно повысит качество и эффективность работы компании, назначен Александр Скорик.
В задачи Александра Скорика войдут разработка и реализация проектов автоматизации и улучшений, направленных на увеличение удовлетворенности клиентов, снижение себестоимости строительства, повышение качества работ и сокращение сроков производства.
Александр Скорик получил степень магистра менеджмента в Санкт-Петербургском государственном политехническом университете им. Петра Великого. В 2018 году – степень MBA в Высшей школе бизнеса Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова. Занимал руководящие должности в крупных компаниях, работающих в области инфраструктурного строительства. До назначения на позицию директора по организационному развитию возглавлял дирекцию по развитию производственной системы «Главстрой Санкт-Петербург».
«В условиях высокой конкуренции на строительном рынке требуются решения для дополнительного повышения клиентоориентированности и качества работы, совершенствования производственных процессов. Поэтому «Главстрой Санкт-Петербург» создает новую структуру – дирекцию по организационному развитию – под руководством Александра Скорика. Уверен, профессиональные качества и опыт Александра помогут ему внести значительный вклад в улучшение существующих процессов компании, что позволит еще больше повысить показатели удовлетворенности наших клиентов», - отметил генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Александр Лелин.