Объем вышедших на рынок в 2018 году коттеджей обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.
Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России на сегодняшнем заседании рассмотрела жалобы ООО «ТК «Восток Запад Транзит» на действия СПб ГКУ «Дирекция по организации дорожного движения» при проведении аукционов на разметку городских дорог.
Напомним, по требованию надзорного органа были приостановлены 13 аукционов на выполнение работ по демаркировке, нанесению и восстановлению дорожной разметки во всех городских районах. . Суммарно начальная (максимальная) цена контрактов превышает 474 млн рублей.
По итогам рассмотрения дел все жалобы «Восток Запад Транзит» были признаны необоснованными. Аукционы на разметку дорог в Петербурге могут быть продолжены.