Объем вышедших на рынок в 2018 году коттеджей обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.
Торговые комплексы приостановили работу после проверок МЧС. Об этом сообщил главный государственный инспектор РФ по пожарному надзору - директор департамента надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России Ринат Еникеев в эфире телеканала «Россия 1».
«На сегодняшний день 315 торговых центров остаются остановленными собственниками, ведется работа по устранению недостатков», - прокомментировал Еникеев. Самые популярные нарушения — несоответствующие нормативам эвакуационные проходы и выходы.
Наибольше количество закрытых объектов зафиксировано в Тюмени, Новосибирске, Красноярском и Пермском краях, Татарстане.
В 2019 году МЧС планирует увеличить количество проверок пожарной безопасности. В ранг более высокой категории риска будут внесены социальные объекты и объекты массового скопления людей. Ответственность за пожарную безопасность в министерстве предлагают переложить с арендаторов на управляющие компании.
Масштабные проверки торговых центров и других мест массового пребывания людей на противопожарную безопасность начали проводится по всей России после трагедии в Кемерово, где пожар в ТЦ "Зимняя вишня" унес жизни 60 человек. Всего было проверено порядка 90 тысяч объектов (в том числе - 11 тысяч торгово-развлекательных центров). В ходе проверок выявлено более 280 тысяч нарушений.