Объем вышедших на рынок в 2018 году коттеджей обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года
Учитывая ретроспективную динамику первичного загородного рынка, количество предложений, пополнивших рынок Петербурга и Ленобласти в 2018 году, обеспечит спрос в ближайшие 2-3 года. Таков прогноз аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам минувшего года предложение в классе А составило 203 коттеджа, в классе В – 878 лотов.
В классе А, несмотря на выход 3 новых посёлков (58 коттеджей), предложение уменьшилось на 1% по сравнению с итогами 2017 г. На данную динамику повлиял значительный спрос.
В классе В предложение увеличилось на 29%, что произошло благодаря выходу в продажу 4 новых посёлков и 2 дополнительных очередей ранее реализовавшихся на рынке проектов (204 коттеджа).
По прогнозам аналитиков, на вторичном загородном рынке продолжится тенденция пополнения предложения домовладениями, которые были построены 10-15 лет тому назад. При этом конъюнктура будет тяготеть к рынку покупателя.
В условиях того, что продавцы стали более лояльны, ограниченное количество свободных денежных средств позволит покупателям диктовать свои условия. Поэтому клиенты с меньшим бюджетом могут рассматривать более дорогие по стоимости объекты. Аналитики отмечают, что на рынке сохраняется тенденция, когда реальные цены сделок проходят с дисконтом в 1,5-2 раза от заявленной цены.
В Василеостровском районе Петербурга открыт новый детский сад на Уральской улице, д. 4.
В торжественной церемонии принял участие временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов. Он поблагодарил строителей «за хорошую работу в заявленный срок».
Детский сад расположен на территории жилого комплекса «Самоцветы». Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ». Здание передано Санкт-Петербургу безвозмездно.
В учреждении, рассчитанном на 195 детей, разместятся 3 ясельные, 4 младшие, 2 средние, 1 старшая и 1 подготовительная группы. В новом здании предусмотрены комнаты для групповых и индивидуальных занятий, медицинские кабинеты, бассейн, музыкальный и спортивный зал, помещения для занятий творчеством.