Аналитики уверены в финансовой устойчивости более 70% девелоперских проектов
В среднем по России более 70% проектов по строительству жилья являются финансово устойчивыми, говорится в профильном обзоре E&Y.
Аналитики исследовали 9586 объектов, строящихся во всех федеральных округах. В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, пишет «Коммерсант».
Проведенное E&Y стресс-тестирование проектов показало, что в случае снижения средних цен реализации на 10% для всех объектов 55% из них останутся кредитоспособными. Проекты с низким уровнем устойчивости к изменению рыночных условий и несбалансированные проекты могут потребовать определенного реструктурирования, а проекты, находящиеся на ранних стадиях, возможно, не будут реализованы.
Отметим, что данные аналитиков практически совпадают с прогнозами Минстроя РФ. Как сообщал в конце января министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, около 30% проектов по строительству жилья в России могут лишиться финансирования после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве 1 июля нынешнего года.
По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, задолженность исполнителей коммунальных услуг в Петербурге перед ресурсоснабжающими организациями за минувший год сократилась на 25,3%.
Как сообщает пресс-служба Жилищного комитета, на 1 января 2019 года 16 районов города снизили просроченную задолженность перед поставщиками ресурсов.
В числе лидеров, как и на предыдущие отчетные даты, Калининский и Петродворцовый районы. Негативная динамика изменения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями сохраняется в Кронштадтском и Красносельском районах – только в этих районах города долг перед поставщиками ресурсов устойчиво растет.