Аналитики уверены в финансовой устойчивости более 70% девелоперских проектов
В среднем по России более 70% проектов по строительству жилья являются финансово устойчивыми, говорится в профильном обзоре E&Y.
Аналитики исследовали 9586 объектов, строящихся во всех федеральных округах. В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, пишет «Коммерсант».
Проведенное E&Y стресс-тестирование проектов показало, что в случае снижения средних цен реализации на 10% для всех объектов 55% из них останутся кредитоспособными. Проекты с низким уровнем устойчивости к изменению рыночных условий и несбалансированные проекты могут потребовать определенного реструктурирования, а проекты, находящиеся на ранних стадиях, возможно, не будут реализованы.
Отметим, что данные аналитиков практически совпадают с прогнозами Минстроя РФ. Как сообщал в конце января министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, около 30% проектов по строительству жилья в России могут лишиться финансирования после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве 1 июля нынешнего года.
Госкомпания «Дом.рф» 13 февраля проведет аукцион по продаже находящегося в федеральной собственности здания на Московском проспекте в Петербурге.
Здание площадью 4 566,9 кв. м является объектом культурного наследия регионального значения «Здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода». Будущий собственник будет обязан сохранить объект на условии охранных обязательств.
Комплекс 1914 года постройки возведен по проекту архитектора Г. Х. Розовского.
Объект выставляется на торги по начальной цене 66,9 млн рублей.