Аналитики уверены в финансовой устойчивости более 70% девелоперских проектов
В среднем по России более 70% проектов по строительству жилья являются финансово устойчивыми, говорится в профильном обзоре E&Y.
Аналитики исследовали 9586 объектов, строящихся во всех федеральных округах. В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, пишет «Коммерсант».
Проведенное E&Y стресс-тестирование проектов показало, что в случае снижения средних цен реализации на 10% для всех объектов 55% из них останутся кредитоспособными. Проекты с низким уровнем устойчивости к изменению рыночных условий и несбалансированные проекты могут потребовать определенного реструктурирования, а проекты, находящиеся на ранних стадиях, возможно, не будут реализованы.
Отметим, что данные аналитиков практически совпадают с прогнозами Минстроя РФ. Как сообщал в конце января министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, около 30% проектов по строительству жилья в России могут лишиться финансирования после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве 1 июля нынешнего года.
В России в рамках утвержденного распоряжением правительства 20-р от 19.01.2019 плана «Трансформация делового климата» будет создано «единое окно» для присоединения объектов к инженерным сетям, связанное с порталом госуслуг.
Ответственными за реализацию проекта назначены Минэнерго, Минкомсвязь, Минэкономразвития и ФАС с участием госкомпании «Россети». Подготовить единый ресурс к работе планируется до конца 2019 года.
Создание «единого окна» для техприсоединения направлено на реализацию ключевой задачи плана «Трансформация делового климата» — сокращения количества этапов подключения к электросетям.
Ознакомиться с текстом распоряжения правительства можно по ссылке.