Аналитики уверены в финансовой устойчивости более 70% девелоперских проектов
В среднем по России более 70% проектов по строительству жилья являются финансово устойчивыми, говорится в профильном обзоре E&Y.
Аналитики исследовали 9586 объектов, строящихся во всех федеральных округах. В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, пишет «Коммерсант».
Проведенное E&Y стресс-тестирование проектов показало, что в случае снижения средних цен реализации на 10% для всех объектов 55% из них останутся кредитоспособными. Проекты с низким уровнем устойчивости к изменению рыночных условий и несбалансированные проекты могут потребовать определенного реструктурирования, а проекты, находящиеся на ранних стадиях, возможно, не будут реализованы.
Отметим, что данные аналитиков практически совпадают с прогнозами Минстроя РФ. Как сообщал в конце января министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, около 30% проектов по строительству жилья в России могут лишиться финансирования после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве 1 июля нынешнего года.
Банк «Дом.РФ» поднял ставки по ипотечным кредитам в среднем а 0,5 п.п., следует из материалов на сайте госкомпании «Дом.РФ».
Теперь ипотечные кредиты на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках жилья предлагаются по ставке 10,5%-11,75% годовых. Ранее диапазон варьировался от 9,9% до 11% годовых.
Кредит по программе «Военная ипотека» можно получить под 10,3% годовых вместо 10% годовых.
Напомним, банк «Дом.РФ» ранее назывался «Российский капитал». Переименование состоялось в соответствии с решениями, принятыми ранее после передачи 100% акций банка госкомпании «Дом.рф». Новая редакция устава банка была зарегистрирована 13 декабря 2018 года.