На Волхонском шоссе построят склад за 1,5 млрд рублей
Петербургская компания «Проект 111», производитель промопродукции, намерена построить собственный складской комплекс на Волхонском шоссе.
Как рассказали РБК Петербург в «Проекте 111», на собственном земельном участке компания планирует строительство сухого склада класса А+ на 25 тыс. паллетомест площадью 38 тыс. кв. м.
К складу будет пристроен трехэтажный офис площадью 5,6 тыс. кв. м. Проект предусматривает благоустройство территории, парковку на 250 легковых машин и 10 грузовиков. Проект, по предварительным оценкам, обойдется в 1,5 млрд рублей.
Строительство начнется во II квартале 2019 года. Ориентировочный срок ввода складского комплекса в эксплуатацию — III квартал 2020 года.
По данным Knight Frank St Petersburg, на 2019 год девелоперами заявлено к вводу в Петербурге около 160 тыс. кв. м качественных складских площадей.
В частности, в нынешнем году продолжится строительство новых корпусов в комплексах «Осиновая роща», «Raum Бугры», «Октавиан», «Логопарк М10», а также планируется возвести две очереди компактных объектов площадью 2–3 тыс. кв. м в Красногвардейском районе.
В ближайшей перспективе аналитики не прогнозируют существенного увеличения уровня вакантных помещений в связи с тем, что практика ввода складов, заполненных арендаторами на этапе строительства, сохраняется.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что арендные ставки уже в I квартале 2019 года могут показать положительную динамику в связи с увеличением ставки НДС. Объём спекулятивного рынка по итогам 2019 года может достичь 1,9 млн кв. м качественных складов.