«Дом.рф» выставляет на торги здание на Московском проспекте
Госкомпания «Дом.рф» 13 февраля проведет аукцион по продаже находящегося в федеральной собственности здания на Московском проспекте в Петербурге.
Здание площадью 4 566,9 кв. м является объектом культурного наследия регионального значения «Здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода». Будущий собственник будет обязан сохранить объект на условии охранных обязательств.
Комплекс 1914 года постройки возведен по проекту архитектора Г. Х. Розовского.
Объект выставляется на торги по начальной цене 66,9 млн рублей.
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.