«Дом.рф» выставляет на торги здание на Московском проспекте
Госкомпания «Дом.рф» 13 февраля проведет аукцион по продаже находящегося в федеральной собственности здания на Московском проспекте в Петербурге.
Здание площадью 4 566,9 кв. м является объектом культурного наследия регионального значения «Здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода». Будущий собственник будет обязан сохранить объект на условии охранных обязательств.
Комплекс 1914 года постройки возведен по проекту архитектора Г. Х. Розовского.
Объект выставляется на торги по начальной цене 66,9 млн рублей.
Объект наследия, гармонично интегрированный в состав современного жилого комплекса, придает ему «изюминку».
Такое мнение высказал директор по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин.
«Проекты реконструкции объектов наследия, находящихся на территории современной застройки, с точки зрения формальной рентабельности, редко когда выходят «в ноль». С этой точки зрения, они только добавляют девелоперам хлопот. Но сам факт присутствия такого объекта в составе жилого комплекса, особенно, если застройщик сумел придумать интересный формат для его современного использования, создает дополнительную ценность для возводимого жилья. Это привлекает к ЖК дополнительный интерес. Кроме того, исторический объект задает оригинальный архитектурный посыл для новых зданий, стимулирует искать интересные решения внешнего облика комплекса», - считает он.
По оценке эксперта, объект наследия, гармонично «встроенный» в современный проект, позволяет повысить цены на жилье в нем до 10%.