Девелопер ЖК «Приморский квартал» предложил новые программы рассрочки
Компания «Мегалит – Охта Групп» предлагает два новых платежных плана для приобретения квартир в жилом комплексе «Приморский квартал».
Покупатели смогут воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на один или два года со сниженным первым взносом.
По условиям первого платежного плана клиент вносит от 20% стоимости квартиры, а остаток выплачивает через год. Второй платежный план рассчитан на два года – после оплаты первоначального взноса остаток погашается раз в квартал равными платежами.
В обоих платежных планах величина первого взноса зависит от типа жилья: 40% при покупке студий и однокомнатных квартир, 30% для двухкомнатных вариантов, 20% для трех- и четырехкомнатных квартир. Ранее для оформления беспроцентной рассрочки на квартиру в ЖК «Приморский квартал» нужно было заплатить не менее 30-50% от базовой стоимости.
Всем клиентам, оформляющим беспроцентную рассрочку, предоставляется скидка 10% на первый взнос.
Напомним, реализация проекта «Приморский квартал» началась в 2017 году. Сегодня стоимость студии в жилом комплексе начинается от 3 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 4,1 млн рублей, двухкомнатной – от 5,7 млн рублей, трехкомнатной – от 8,6 млн рублей. Проект комплексного освоения территории предполагает возведение не только жилья, но и сопутствующей инфраструктуры.
Верховный Суд РФ определением № 42-КГ18-5 установил, что положения ст. 13 и 15 Закона о защите прав потребителей распространяются на лиц, бронирующих квартиры в строящемся жилье.
Таким образом, при несвоевременном возврате средств потребитель, кроме прочих выплат, имеет право на компенсацию морального вреда и получение с застройщика штрафа в размере 50% от присужденной суммы.
Решение принято по итогам рассмотрения Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ дела гражданки из Калмыкии, которая в марте 2017 года заключила договор бронирования квартиры в строящемся жилом доме стоимостью 778 750 руб. сроком на месяц до момента заключения договора долевого участия (ДДУ).
Она внесла застройщику предоплату в размере 400 тыс. руб., но уже 17 марта обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства. Требования были проигнорированы. Повторно гражданка обратилась за возвратом средств в августе 2017 года, но ответа и действий со стороны застройщика также не последовало.
Тогда она обратилась в Элистинский городской суд Республики Калмыкия, решением которого исковые требования заявительницы были удовлетворены лишь частично. Ей была присуждена компенсация уплаченных по договору денежных средств в размере 400 тыс. руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 876,71 руб.
В результате рассмотрения дела Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пришла к выводу, что при рассмотрении обстоятельств дела, суды первой и апелляционной инстанции ошибочно не применили к спорным правоотношениям положения нормы Закона о защите прав потребителей.
В итоге дело направлено на повторное рассмотрение.