Мнение: Объект наследия в составе жилого комплекса, придает ему «изюминку»
Объект наследия, гармонично интегрированный в состав современного жилого комплекса, придает ему «изюминку».
Такое мнение высказал директор по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин.
«Проекты реконструкции объектов наследия, находящихся на территории современной застройки, с точки зрения формальной рентабельности, редко когда выходят «в ноль». С этой точки зрения, они только добавляют девелоперам хлопот. Но сам факт присутствия такого объекта в составе жилого комплекса, особенно, если застройщик сумел придумать интересный формат для его современного использования, создает дополнительную ценность для возводимого жилья. Это привлекает к ЖК дополнительный интерес. Кроме того, исторический объект задает оригинальный архитектурный посыл для новых зданий, стимулирует искать интересные решения внешнего облика комплекса», - считает он.
По оценке эксперта, объект наследия, гармонично «встроенный» в современный проект, позволяет повысить цены на жилье в нем до 10%.
Прокуратура Василеостровского района совместно со специалистами Госжилинспекции и КГИОП провела проверку соблюдения требований закона о сохранении объектов культурного наследия - многоквартирных домов 11 и 17 на Среднем проспекте.
Дом 17 по Среднему проспекту является объектом культурного наследия регионального значения – «Дом с флигелями семьи Брюлловых постройки 1872-1873 г.г.», а дом 11 по Среднему проспекту - выявленным объектом культурного наследия – «Дом Гулина П.Г., постройки 1902 г.».
Проверка показала, что фасады домов находятся в неудовлетворительном состоянии: разрушается штукатурный слой до кирпичной кладки, выпадают кирпичи. Также обрушается штукатурный слой в цокольной части фасада, нарушено сопряжение отмостки и цокольной части. На фасадах домов со стороны двора собственники помещений установили многочисленные блоки кондиционеров без соответствующих разрешений.
Прокуратура района внесла представление об устранении нарушений генеральному директору ООО «УК «МИР» и поставила вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.